КИЕВ, 20 апр - SV Development. На неделе с 13 по 19 апреля 2009 цены на жилье в Москве продолжили снижаться.

Цены предложения в среднем стали ниже в рублях на 0,8%, а с начала апреля - на 1,4%. На вторичном рынке жилья снижение цен предложения составило за неделю 1,5%, а с начала месяца – 1,8%.

Цены предложения на новостройки выросли на 0,1%, а с начала месяца снизились на 1,2%.

Процесс снижения цен на жилье в Москве уже более полугода носит устойчивый характер. Если осенью 2009 года средняя стоимость квадратного метра в Москве была на уровне 160 тыс. рублей за кв. м, то весной 2009 года стоимость находится на уровне 150 тыс. рублей за 1 кв. м. На первичном рынке снижение цен за полгода более существенное.

С уровня 155 тыс. рублей за 1 кв. м осенью цены снизились до уровня 140 тыс. рублей за 1 кв. м весной.

Однако, если учесть снижение доходов москвичей, соотношение цены квадратного метра к доходам жителей столицы так и остается очень высоким и даже выросло, что говорит о по-прежнему низкой доступности жилья в Москве.

Во многом эта проблема решается за счет строительства социального жилья. Так, в I квартале 2009 года в Москве по социальным программам введено в  два раза больше жилья, чем I квартале в 2008 года.

Судя по многочисленным обещаниям властей о выделении денег на строительство социального жилья, аналогичные процессы должны происходить и в других регионах.

Пока же там, как и в Москве, продолжается снижение цен на жилье. Так, в Санкт-Петербурге за неделю цены предложения стали ниже в рублях на 0,4%.

Снижение средних цен предложения на неделе зафиксировано и в Московской области – на 0,2%.

Компания "SV Development"