КИЕВ, 15 апр - SV Development. На прошлой неделе в Москве произошёл выброс на рынок большого числа дешёвых и малоликвидных квартир, что может дать дополнительный толчок снижению средней цены предложения и увеличить сроки экспозиции объектов.

Об этом говорится в аналитическом отчёте, предоставленном компанией "Инком-Недвижимость".

За прошедшую неделю (6-12 апреля) объём предложения квартир в Москве увеличился на 5,4% и составил 41 тыс. объектов. В Московской области количество выставленных на продажу квартир увеличилось на 9% - до 25,4 тыс. квартир. При этом основной рост объёма предложения происходил в сегменте низкокачественного эконом-класса.

Аналитики "Инкома" связывают рост предложения с оптимистичными прогнозами ряда экспертов о приостановке падения цен на жильё.

"Предыдущая неделя наглядно продемонстрировала реакцию продавцов на временную стабилизацию рынка. Обладатели низкокачественных квартир в массовом порядке выставили на продажу объекты, изъятые с рынка в период максимального падения спроса осенью-зимой прошлого года", - говорится в отчёте.

Эксперты подчёркивают, что основной рост объёма предложения происходил в сегменте наиболее дешёвых и малоликвидных квартир эконом-класса (в основном в старых панельных домах) - их количество увеличилось в базах предложений на 20-30%.

Однако структура спроса в течение последних месяцев претерпела изменения: покупателям сегодня интересно не просто дешёвое, но и качественное жильё - на сегмент качественного эконом-класса сегодня приходится 77% спроса.

"Поэтому маловероятно, что ожидания продавцов, связанные с быстрой реализацией низкокачественных квартир в обозримый период оправдаются", - считают аналитики.

По данным "Инкома" за неделю 6-12 апреля цены на жильё в Москве понизились в долларах на 2% и на 2,9% в рублях.

Средняя цена предложения в столице находится на уровне 5,9 тыс. долларов или 199 тыс. руб. за квадратный метр.

В Московской области средняя цена предложения также понизилась в рублях - на 1%, в долларах - на 0,1%, и составляет 81,8 тыс. руб. или 2,44 тыс. долларов за квадратный метр.

Компания "SV Development"