КИЕВ, 7 апр - SV Development. Объем предложения новостроек в Подмосковье в марте вырос на 4,2%, по сравнению с февралем, в то время как средние цены на жилье в этом сегменте снизились на 0,5%, свидетельствуют материалы аналитического консалтингового центра "Миэль" (АКЦ "Миэль").

По данным специалистов, в марте 2009 года на первичном рынке жилья Московской области объем предложения относительно предыдущего месяца увеличился на 4,2% по количеству домов и составил 494 дома-новостройки.

"При этом новые предложения появились в 20 новых объектах или 98,8 тысячи квадратных метров", - указывают они.

Как следует из материалов АКЦ "Миэль", основной объем предложений сосредоточен в городах и поселках до 25 километрах от МКАД - 88,2% (по суммарной площади квартир) из них в территориальном поясе до 5 километрах от МКАД - 40,4%.

"В объеме предложения основную долю составляют дома среднего класса (56,7%) и монолитные новостройки (52,7%), меньше предложений в домах эконом-класса (41,7%) и объектах категории "панель" (45,5%). Предложения квартир в домах класса бизнес, а также кирпичных новостройках незначительны", - добавляется в отчете.

Говоря о ценовых колебаниях, эксперты указывают, что в прошедшем месяце цены в новостройках Московской области упали на 0,5%: средневзвешенная цена предложения составила 69,7 тысячи рублей за квадратный метр (2,011 тысячи долларов).

"Первый месяц весны не принес значительных изменений на рынке новостроек Московской области. По нашей оценке, подмосковный рынок в ближайшие месяцы существенно не изменится, цены будут меняться незначительно, а в условиях умеренной покупательской активности объемы предложения постепенно будут снижаться", - отмечает генеральный директор "АКЦ Миэль" Владислав Луцков, слова которого приводятся в исследовании.

Компания "SV Development"