КИЕВ, 6 апр - SV Development. Богато оформленные стенды, огромные макеты будущих домов и роскошные барышни что-то всё время рекламирующие. Ничто здесь вроде и не напоминает о "кризисе. Будто строительный рынок вовсе не замирал, а новые объекты и не думают замораживаться.

Однако покупателей нет - залы практически пустые. Не привлекают и обещанные скидки, которых, впрочем, все равно практически нет. Вот только на одном из стендов компании с весьма странным названием - "Товарищество на вере", нашла пятипроцентную скидку. Правда, дом обещают построить только через два года и в Подмосковье, причем не близком.

"Дом панельный в Лобне, сейчас даже фундамента еще нет, - говорит представитель "товарищества". - Квадратный метр будет стоить 80 тысяч рублей. Вы возьмите этот листок, а потом к нам приходите покупать… мы вам немного уступим".

Предложений много, но по большей части они либо подмосковные, либо заграничные. Строительство домов эконом-класса уходит за МКАД , это не скрывают и участники рынка.

Здесь же на выставке происходит импровизированный "консилиум": "Ну что греха таить, в Москве относительно недорогое жилье сейчас не строится совсем, только элитное. Нет площадок, программа по вытеснению промзон и строительства на их месте новых жилых комплексов не работает. Строителям невыгодно строить недорогое жилье в Москве", - говорит один застройщик.

Цены сейчас перестали так стремительно падать, но их снижение с осени было справедливым, признают инвесторы: "Цены всегда были неадекватно завышены где то процентов на 30 - это так называемый эмоциональный фактор, когда люди ажиотажно вкладывали деньги в недвижимость с целью получать быструю прибыль. Сейчас это всё утихомирилось. Главное - чтобы эмоциональный фактор со знаком минус, когда люди совсем перестанут покупать жилье, не взял верх".

Квадратный метр жилья в Москве сейчас стоит 4,5 тысячи долларов. Ниже , говорят участники рынка, уже некуда. Впрочем, куда ниже цены на недвижимость заграничную. Вот, допустим, на испанской ривьере можно купить скромные апартаменты за вполне скромные, по московским меркам, деньги.

Квартира с двумя спальнями на берегу моря, где есть все - отделка, мебель, солярий. Цены начинаются от 100 тысяч евро.
Хотите жилье более просторное и комфортабельное с садом - это уже где то около 200 тысяч евро.

Цены на недвижимость в Египте вообще смешные. Прямо на берегу моря квартиры будут стоить порядка 600 долларов за метр, но там уже шикарный жилой комплекс с бассейном, мебелью, джакузи.

Заманчиво. Но мне тут же поясняют, что хоть жилье и будет у вас в собственности, пользоваться вы им будете не одни. В то время, когда вас нет, в вашей же квартире, по строгим условиям компании - будут жить другие люди. Но это уже так-называемый таймшер.

А вот обычных московских относительно недорогих квартир как не было, так и нет. И кризис здесь ничего не изменил. Во всяком случае, пока.

Компания "SV Development"