КИЕВ, 1 апр - SV Development. Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы в марте снизилась относительно февраля на 8,1 проц до 4511 долл за 1 кв м. Об этом свидетельствуют данные мониторинга аналитического агентства IRN.RU.

Как отметил глава агентства IRN.RU Олег Репченко, март 2009 г, как и начало весеннего делового сезона в целом, во многом оказались для московского рынка недвижимости переломными и принесли поводы для оптимизма.

Рынок, очевидно, тормозит по мере приближения к уровню 4 тыс долл за кв м, готовый стабилизироваться на нем.

Так, еще месяцем ранее темпы снижения цен на квартиры в Москве составляли 2-3 проц в неделю. Но более существенно то обстоятельство, что во второй половине марта, когда курсы валют относительно стабилизировались, темпы снижения индекса стоимости жилья в Москве не превышали 1 проц в неделю.

При этом поведение рублевых цен на квартиры в Москве в феврале-марте 2009 г оказалось более запутанным. Так, заметная девальвация рубля, имевшая место с начала года, привела к тому, что на фоне очевидного падения реальной стоимости недвижимости рублевые цены на нее росли.

Нечто подобное было и после дефолта 1998 г, когда в рублях недвижимость подорожала, при том что сам рубль потерял гораздо больше, считает аналитик.

Поэтому не удивительно, что по мере окончания девальвации рубля с марта 2009 г рублевые цены на жилье испытали техническую коррекцию вниз, то есть потеряли формальный прирост, вызванный игрой курсов валют.

Так, рублевые цены на квартиры, достигнув в максимуме отметки в 175 тыс руб за квадратный метр, теперь скорректировались ниже уровня в 150 тыс руб за кв м.

Компания "SV Development"