КИЕВ, 31 мар - SV Development. "Спад на московском рынке недвижимости продлится до конца лета. К этому времени средняя цена столичного квадратного метра может снизиться на 20-25 процентов в рублевом эквиваленте по отношению к существующему уровню.

Такие данные приводятся в отчете Центра стратегических исследований "Росгосстраха"", сообщает "Российская газета" в номере от 24 марта.

"В том, что "дно" падения цены московского жилья скоро можно будет уже увидеть, сходятся многие аналитики.

Да и разница во времени, когда это случится, небольшая.В аналитическом центре "Индикаторы рынка недвижимости", например, констатировали, что исторический рекорд по снижению долларовых цен на жилье случился в феврале, когда квартиры дешевели более чем по 2 процента в неделю, чего не было даже после дефолта 1998 года.

Эксперты этого центра допускают, что именно февраль окажется пиковым месяцем падения цен, после чего темпы их снижения пойдут на спад и рынок стабилизируется на новом ценовом уровне... главное событие февраля, по мнению ИРН, это то, что жилье на столичном рынке, потеряв в стоимости 7,6 процента, пробило психологически значимый уровень в 5 тысяч долларов за квадратный метр.

Проскочив эту круглую отметку, индекс стоимости жилья к началу марта опустился до 4,5 тысячи долларов и в ближайшие два месяца - то есть к июню, снова будет стоить по 4 тысячи долларов за квадрат, как это было на волне роста цен 2005-2006 годов и во время стагнации 2007 года", ссылается "РГ" на мнение аналитиков.

"После рекордного февральского падения рынок московской недвижимости оживился - на нем прибавилось и покупателей, и продавцов. При этом цены продолжали плавно снижаться", в свою очередь, отмечает "Коммерсантъ" в номере от 26 марта.

"Так резво московская недвижимость не дешевела даже после кризиса 1998 года. При этом цены снижались не равномерно, но закономерно: меньше всего теряли в цене качественные объекты в практически готовых домах, наибольшие потери были у ранее переоцененных объектов... с наступлением весны темпы снижения начали падать, оставаясь в пределах полупроцента в неделю.

Этому способствовал и традиционный сезонный фактор, и стабилизация курса валют. Рынок начинает постепенно оживать, покупатели все больше интересуются недвижимостью...

При этом наиболее заметен рост покупательской активности в сегментах эконом и элитной недвижимости - видимо, снижение цен в бизнес-классе оказалось ниже ожиданий покупателей", пишет "Ъ".

"Москва заняла четвертое место в мире по стоимости квадратного метра элитного жилья по итогам 2008 года, говорится в исследовании Knight Frank и Citi Private Bank", сообщают "Новые Известия" в номере от 24 марта. "Согласно их данным, 1 квадрат элитного жилья в российской столице стоит 16,2 тыс. евро.

Это меньше, чем в Монако (50 тыс. евро), Лондоне (28 тыс.) и нью-йоркском Манхэттене (16,5 тыс.). По темпам годового прироста Москва находится на 6-м месте с показателем 13,1%, тогда как квартальное (с III по IV квартал 2008 года) изменение средних цен было отрицательным - 5,6%, говорится в исследовании".

Компания "SV Development"