КИЕВ, 31 мар - SV Development. В прошлом году в Москве было оформлено 136 сделок по выкупу прав аренды земли общей площадью 71,21 га.

Такие данные приводятся в отчете столичного департамента земельных ресурсов, который обсудит сегодня правительство Москвы.

Самая дорогая земля, разумеется, в Центральном административном округе: здесь средняя цена права аренды 1 га составила более 619 млн рублей. А дешевле всего арендовать городскую землю в Зеленограде - около 14 млн рублей. Судя по приведенным в документе цифрам, активизировался в прошлом году и процесс продажи столичной земли в частные руки.

Доходы от управления земельными ресурсами города в 2008 году составили более 30 млрд рублей, в том числе около 18 млрд приходится на арендные платежи, а около 8 млрд получено от продажи права на заключение договоров аренды.

Получил город в 2008 году и доход от продажи городской земли - более 1 млрд рублей. Депутат Мосгордумы Иван Новицкий отмечает возросшее количество таких сделок. В 2008 году, по его подсчетам, было принято свыше 30 решений о выкупе земли в разных округах города.

При этом, по его мнению, процесс выкупа земли в последние месяцы пошел быстрее в связи с недовыполнением департаментом земельных ресурсов плана по доходам на 2008 год.

«Выкуп земли в частную собственность - единственный резерв для роста количественных показателей исполнения доходной части документа, поэтому решения о продаже московской земли стали приниматься с завидной регулярностью», - пояснил депутат.

Впрочем, пока говорить о полноценной распродаже столичной земли, которую московские власти анонсировали еще пару лет назад, говорить рано, полагает ведущий консультант консалтинговой группы «Финэкспертиза» Дмитрий Ширяев.

«Пока нет информации ни об одном выкупе в частную собственность сколько-нибудь значимого земельного участка в хорошем месте, - говорит эксперт.

- Время для продажи сейчас плохое, власти на региональном и федеральном уровнях склонны притормозить этот процесс. Но не настолько плохое, чтобы они были готовы реализовывать участки за небольшие деньги».

Резервом для приватизации земли остаются участки под промышленными предприятиями: заводы по закону имеют льготы на выкуп своих территорий. Но, по словам Дмитрия Ширяева, московское правительство придерживает такую землю у себя, предпочитая разовой выплате от продажи постоянную арендную плату.

«Промышленные предприятия обладают большой территорией, и им не хватает денег на ее выкуп, - возражает Иван Новицкий. - А сейчас к этому еще прибавился финансовый кризис. Москва может притормозить процесс оформления участка в собственность, но если предприятие поставило себе цель приватизировать землю, оно ее выкупит».

Компания "SV Development"