Московская область застроена коттеджными поселками, которые либо никогда не будут проданы, либо потребуют от застройщика существенных расходов на свою реабилитацию. Подавляющее большинство неудачных проектов выходили на загородный рынок в качестве «элитных».

По понятным причинам не существует статистики на тему поселков со сложной «продажной судьбой». Но эксперты сходятся во мнении, что плохих проектов – большинство, в этом сегменте ликвидных предложений около 20%, пишет портал OpenExpo.ru. Одна из причин плачевного положения дел на загородном рынке заключается в том, что он сильно перекошен в сторону элитного жилья. При этом очевиден дефицит жилья эконом-класса, который можно наблюдать по всем направлениям Подмосковья. «Сейчас люди возвращаются к идее дач, а те, кто хотели навсегда поселиться за городом, там уже поселились. Дача же по определению не может быть дорогой», - считает гендиректор «Моспромстроя».

Еще одним фактором, затрудняющим продажи, является высокий темп роста цен: только за лето цены на загородную недвижимость выросли на 30%. Это приводит к тому, что рынок зарубежной недвижимости, который демонстрирует большую толерантность по отношению к покупателям из России, оттягивает на себя и без того скудный покупательский спрос.

Источсник: http://light.finam.ru/