На этой неделе Ленинский райсуд, по требованию городского УВД, наложил обеспечительные меры на четыре участка общей площадью более 3,5 га по улице Новогайвинской. Земля находится в муниципальной собственности и в аренде у предприятий известного пермского девелопера Сергея Прохорова. В УВД считают, что при сдаче участков в аренду в прошлом году муниципалитет недополучил в бюджет около 10 млн. руб. В окружении девелопера не исключают, что спор может быть связан с конкурентной борьбой за земли в Орджоникидзевском районе.

В минувший понедельник Ленинский райсуд Перми наложил арест на четыре земельных участка общей площадью более 3,5 га по улице Новогайвинской, 99а, 99б, 99в и 99г. Арендаторам участков — ООО «ЖБК-7» и ООО «Пермский лесопильный завод» (ПЛЗ) запрещено владеть и пользоваться землей, а также распоряжаться и пользоваться расположенным на ней недвижимым имуществом. Тем самым суд удовлетворил ходатайство следственного управления УВД Перми, которое 28 сентября 2007 г. возбудило уголовное дело о мошенничестве при сделках с землей. По версии следствия, в 2005 г. неустановленные лица приобрели земельные участки с использованием фиктивных технических паспортов на несуществующие объекты недвижимости. Зарегистрировав право собственности на эти объекты в Орджоникидзевском отделе УФРС, они получили исключительное право на аренду и приватизацию земли. Объявленный администрацией Перми на 19 июня 2007 г. аукцион по продаже права трехлетней аренды на участок площадью 2,7 га пришлось отменить, из-за чего, по мнению УВД, муниципальный бюджет не получил как минимум 9,6 млн. рублей.

По данным милиции, в качестве объектов незавершенного строительства фигурировали фундаменты из бетонных плит и буронабивных свай. Согласно решению суда Орджоникидзевского района от 30 июня 2005 г., право собственности на объекты было закреплено за физическим лицом Виталием Кузнецовым, просившим узаконить последствия сделки у ликвидированного ООО «Лига». В дальнейшем состоялась госрегистрация, а затем объекты были проданы в собственность ООО «ЖБК-7» и ООО «ПЛЗ». В 2006 г. покупатели недвижимости заключили с мэрией договоры об аренде земли на улице Новогайвинской. Собственники незавершенного строительства воспользовались своим исключительным правом на аренду и в будущем могут рассчитывать на приватизацию занимаемых участков. Таким образом, как считают в милиции, муниципальная земля фактически вышла из-под контроля городской власти. Участки расположены на правом берегу Камы ниже плотины ГЭС, привлекательны для жилищной застройки из-за развитой транспортной сети. В расследуемом деле имеется подозреваемый — господин Кузнецов, но обвинение пока никому не предъявлено.

ООО «ЖБК-7» и ООО «ПЛЗ» контролируются бывшим депутатом заксобрания Прикамья и бизнесменом Сергеем Прохоровым. Господин Прохоров в последнее время занялся реализацией девелоперских проектов в Перми, сформировав крупный строительный холдинг «Трест Первый». В частности, он застраивает коттеджный поселок в Пермском районе, а на месте низкорентабельного ПЛЗ планировал возвести жилой микрорайон общей площадью в 400 тыс. кв. м.

Вчера бизнесмен от комментариев отказался. Источник в его окружении с мнением правоохранительных органов категорически не согласился. «Без экспертизы невозможно судить, что за фундаменты были на площадках на Новогайвинской», — считает собеседник «Ъ». Источник напомнил, что до конца 2005 г. земельные участки в Перми распределялись муниципалитетом не на конкурсной, а на заявительной основе, поэтому получение в аренду участка двумя предприятиями законно. К тому же ЖБК-7 и ПЛЗ были добросовестными арендаторами, аккуратно внося в бюджет все платежи. Источник «Ъ» предположил, что претензии милиции, возможно, связаны с проявлением конкурентной борьбы за землю со стороны других участников рынка. «Сейчас в микрорайоне Гайва земельные участки активно вовлекаются мэрией Перми в хозяйственный оборот, и компании Сергея Прохорова участвуют в муниципальных торгах», — пояснил собеседник «Ъ».

Источник: http://www.advisers.ru/region_news/2007/10/17/region5-6445.html