КИЕВ, 26 мар - SV Development.  Чистый убыток инвестиционной компании Raven Russia Limited, специализирующейся на складском строительстве в России и на Украине, в 2008 году составил 170,289 миллиона долларов против чистой прибыли в 96,676 миллиона долларов в 2007 году, говорится в сообщении компании.

В нем уточняется, что выручка компании в прошлом году увеличилась, по сравнению с позапрошлым годом, на 85% - до 71,311 миллиона долларов.

В свою очередь в 2008 году убытки компании от инвестиционной недвижимости достигли 84,532 миллиона долларов по сравнению с прибылью от инвестиционной недвижимости в 7,776 миллиона долларов в 2007 году, операционные убытки - 162,595 миллиона долларов по сравнению с операционной прибылью в 87,4353 миллиона долларов в 2007 году, а убытки до налогов - 189,391 миллиона долларов по сравнению с доналоговой прибылью в 115,484 миллиона долларов в 2007 году.

При этом убытки Raven Russia из-за изменения курса валют в 2008 году составили 33,929 миллиона долларов, убытки от переоценки инвестиционной недвижимости - 39,145 миллиона долларов, а убытки от снижения стоимости активов в стадии строительства - 38,918 миллиона долларов.

Как следует из отчета девелопера за прошлый год, положительный денежный поток компании увеличился в 2008 году, по сравнению с 2007 годом, в два раза - до 18 миллионов долларов, что было вызвано окончанием некоторых проектов Raven Russia и началом поступления от них денежных средств.

В целом, указывается в сообщении девелопера, с 1 января по 31 декабря 2008 года компания закончила строительство складских помещений общей площадью 364 тысячи квадратных метров, причем 319 тысяч квадратных метров складов было сдано в аренду в том же году.

Еще 26 тысяч квадратных метров складской недвижимости были наняты арендодателями в течение первых двух месяцев этого года, добавляется в сообщении.

"На 31 декабря 2008 года группа вложила в активы 426 миллионов долларов заемных средств. А если добавить к этому инвестиции компаний, в капитале которых Raven Russia участвует, то общий объем кредитной задолженности группы поднимется до 475 миллионов долларов без учета киевского проекта, из которых 263 миллиона долларов связано с рефинансированием завершенных проектов, а 212 миллионов долларов - с финансированием проектов на стадии строительства", - отмечает девелопер.

Raven Russia представляет собой дочернее предприятие британской инвестиционной Raven Group. Компания создана в 2005 году для осуществления инвестиций в российскую и украинскую недвижимость и зарегистрирована на острове Гернси.

Компания "SV Development"