КИЕВ, 14 мар - SV Development.  Международная выставка коммерческой недвижимости выглядела значительно скромнее по сравнению с прошлым годом. Всему виной - финансовый кризис. Поездку в Канны отменили крупнейшие мировые игроки. Больше всего отказов поступило от российских компаний.

Знаковых сделок участники МИПИМ-2009 не зафиксировали. Зато себя показали и на других посмотрели. Вместо 8,5 тысяч компаний - 5 500. Количество проектов, представленных на суд инвесторов, также сократилось на треть по сравнению с 2008 годом. Причем, в многочисленной толпе застройщиков их еще нужно было постараться найти.

На каждого потенциального инвестора пришлось по 4 девелопера. Говорит участник выставки, управляющий директор департамента "Услуги корпоративным клиентам и собственникам" компании Jones Lang LaSalle Владимир Пинаев: "Канны начали быть похожи на Канны. Потому что приехала где-то треть людей от того объема, который был в прошлом году. МИПИМ в сегодняшнем его выражении - это непосредственно девелоперы, которые сейчас пытаются найти инвесторов, а не как в последний раз было - инвесторы, которые ходили за девелоперами в поисках возможности предложения капитала".

Присутствие российских стендов на МИПИМ сократилось почти на 2/3. Из тех, кто показал свои коммерческие проекты – "СУ-155" и "Миэль". "Дон-Строй", "Капитал групп", Mirax Group, "ПИК" и другие отправили в Канны своих представителей, либо ограничились присутствием на стендах властных структур.

Такой формат выбрала и Penny Lane Realty, что вполне оправдано, отметил в интервью Business FM генеральный директор компании, Георгий Дзагуров: "От многих участников я услышал, что их в этом году заставило поехать проплаченное там участие. Стендом мы в этом году не участвуем, а просто участвуем своими персонами. Оно скорее оправдано".

Поредели в этом году и ряды представителей российских регионов. С самыми масштабными предложениями на ярмарке выступили Санкт-Петербург, Ростовская, Нижегородская области.

Краснодраский край звал зарубежных инвесторов участвовать в 11 олимпийских проектах на сумму около 4 миллиардов долларов. Такие суммы не подъемны для частного бизнеса, говорят опрошенные Business FM эксперты.

Однако нельзя сказать, что иностранные партнеры проигнорировали российские предложения. Некоторые даже по-рыночному активно торговались, порой запрашивая дисконт в 50-70 %. Комментарий Владимира Яхонтова, генерального директора компании "Миэль - Загородная Недвижимость": "Есть интерес к российской недвижимости у иностранных инвесторов. Был на русском завтраке и думал, что будут только русские, а там 80% иностранцев, которые активно задавали вопросы об инвестиционном климате в России. Я считаю, что это положительная тенденция".

Грамотно продать себя российским девелоперам можно будет уже через пару-тройку лет, убеждены эксперты. Новые посткризисные проекты, возможно, вызовут гораздо больший международный резонанс, чем, например, питерская Новая Голландия, ставшая призером МИПИМа в 2007 году.

Компания "SV Development"