КИЕВ, 10 мар - SV Development.  Согласно опросу ВЦИОМа, более 70% москвичей не верят в то, что цены на квартиры действительно снижаются.

Желающие приобрести квартиру встречаются с продавцами, которые упорно отстаивают цены полугодовой давности. То есть ситуацией не владеют, ни риелторы, ни продавцы, ни покупатели.

Как пишет «Комсомольская правда», на последней конференции риелторов «Рынок недвижимости как механизм стабилизации экономики» специалисты и сами признали: прогнозы не оправдываются, а со статистикой «что-то не то».

«Ни у кого нет всего массива информации по реальным ценам продаж», — констатировал вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев. Иными словами, совершенно объективной информации о ситуации на московском рынке жилья в целом, похоже, нет ни у кого.

Между тем, как ранее сообщал  «Росбалт» со ссылкой на аналитиков компании Renaissance Capital, эксперты пытались «привязать» стоимость столичных квартир даже к цене на нефть, указывая, что в последние восемь лет средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве примерно соответствовала цене 44 баррелей нефти, а в настоящее время из-за значительного удешевления нефти она достигла уровня, равного 122 баррелям нефти.

«Мы полагаем, что для того, чтобы соотношение стоимости московского жилья и нефти вернулось к сформировавшемуся за восемь лет среднему уровню, цены на жилье в столице должны упасть более чем на 58%, если брать за точку отсчета сегодняшнюю стоимость нефти, и на 37%, если нефть в среднем в 2009 году будет стоить $67 за баррель, как следует из нашего прогноза», — предполагают специалисты Renaissance Capital.

Напомним, ранее московские чиновники неоднократно заявляли, что квартиры в столице серьезно дешеветь не будут. В частности, в январе мэр Москвы Юрий Лужков обрушился с критикой на СМИ, прогнозирующие падение цен на недвижимость в столице на 50%.

«Эта информация как бы говорит человеку, который хочет приобрести квартиру: «Не торопись, сейчас цены упадут, и тогда купишь», — отметил тогда Лужков. — Такие прогнозы – дезинформация. Руководство Стройкомплекса Москвы в свою очередь также прокомментировало эти слухи как не соответствующие действительности».

Между тем, эксперты советуют торговаться при покупке квартиры с продавцом до последнего. По их данным, цену удается сбить на 20-30%.

Компания "SV Development"