КИЕВ, 2 мар - SV Development. Столичные власти могут выкупить у бизнесмена Вадима Мошковича 4 тыс. га в Подмосковье для строительства здесь города-спутника на 8 млн кв. метров жилья.

Как пишет газета «Ведомости» со ссылкой на высокопоставленного московского чиновника, переговоры идут, но решение еще не принято.

В январе руководитель департамента городского строительства Москвы Александр Косован объявлял, что мэрия намерена купить 4 тыс. га за МКАД, чтобы построить город-спутник на 8 млн кв. м жилья. Речь шла о землях Мошковича, утверждает сотрудник столичного стройкомплекса.

На землях Мошковича в настоящее время осуществляется проект «А-101». На сайте «А-101» указано, что вдоль Калужского шоссе предполагается построить около 13 млн кв. метров жилой недвижимости «европейского качества».

Весь проект охватывает 13 тыс. га в радиусе от 3 до 23 км от МКАД. Около 6 тыс. га из них  — земли совхоза «Коммунарка», которые структуры Мошковича скупили в 2004 г. Из 6 тыс. га под застройку пригодно около 4 тыс. га — их и может выкупить московское правительство.

При старте проекта компания собиралась вложить в него до $7 млрд. Сейчас ведется строительство первой очереди — микрорайона «Калужская застава» на 200 тыс. кв. метров. «А-101» входит в число экспериментальных проектов, претендующих на господдержку — прежде всего в плане обеспечения инфраструктурой. Представитель Минрегионразвития, которое курирует экспериментальные проекты, сообщил, что не знает о возможной смене собственника «А-101».

Источник в московском стройкомплексе указывает, что проект постановления о приобретении земли у Мошковича находится на согласовании в имущественно-земельном комплексе Москвы. Связаться с его руководителем Владимиром Силкиным не удалось.

Павел Трейвас, директор департамента реализации Villagio Estate, оценивает сотку земли в проекте «А-101» в $2-5 тыс.. Еще в ноябре 2008 году сам «Масштаб» называл другую цифру — до $15 тыс. за сотку.

«В сегодняшней ситуации меня не удивила бы даже цифра в $1 тыс. за сотку, а ведь многое еще зависит от того, в какой ситуации находится компания», — рассуждает Трейвас.

Если цена выкупа составит $2 тыс. за сотку, то городу придется заплатить $800 млн (28,56 млрд руб.). Бюджетом Москвы на 2009 год предусмотрены инвестиции в объекты жилищного строительства в 84,6 млрд руб.

Компания "SV Development"