КИЕВ, 27 фев - SV Development. Госдума приняла в первом чтении изменения в федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в части ипотеки нежилых помещений). Данные поправки позволяют применять ипотечное кредитование в сфере коммерческой недвижимости.

Законопроектом предусматривается дополнить статью 69 закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" правовой нормой, согласно которой здание или сооружение с земельными участками, на которых они расположены, нежилое помещение, приобретенное полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного иным юридическим лицом, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на такое здание, сооружение, нежилое помещение.

При этом к залогу здания или сооружения с земельными участками, на которых они расположены, и нежилого помещения применяются правила о залоге имущества, возникающем в силу договора.

В настоящее время аналогичные правовые нормы действуют только в отношени жилых домов и квартир.

Председатель комитета Госдумы по собственности Виктор Плескачевский подчеркнул, что разницы между жилыми и нежилыми помещениями не только нет, но и в принципе не должно быть. Депутат отметил, что законопроект позволит расширить возможности для предпринимателей при получении кредитов под залог недвижимости.

Компания "SV Development"