КИЕВ, 19 фев - SV Development. Рынок аренды жилья в Москве скатился к 2006 году. Однокомнатную теперь можно снять даже за 17 тысяч. К тому же, уместен торг - примерно на 10%, независимо от сегмента.

Удалённый от центра район, однушка с приличным ремонтом. Средняя цена - 22-23 тысячи рублей в месяц. Но если клиент непритязательный, то можно найти и за 14 тысяч. Рынок съемных квартир значительно просел, но особенно это касается не эконом, а бизнес и премиум-класса. Там цены снизились на 30-40%.

Говорит директор отделения аренды компании Бест-недвижимость Юлия Басиловская: "Однокомнатная квартира бизнес-класса, примерно стоит от 28 до 40, а двухкомнатная и трехкомнатная квартира от 40 и выше. Можно смело сказать, что падение цен было на 25 %, премиум - в некоторых случаях падение цен было до 40 процентов".

Квартиры с хорошим ремонтом, как и прежде уходят как горячие пирожки. Близость к метро - уже не столь критичный вопрос, как несколько лет назад: всё больше потенциальных квартиросъемщиков ездят на машинах. Эконом класс подразделяется на дома советских времён и новостройки.

Однушка с приличной отделкой в старом доме стоит 23-25, в новостройке - около 27 тысяч. Конкретные примеры: пустая квартира без мебели на Беловежской стоит 26 тысяч. За однокомнатные на Коровинском шоссе или Бескудниковском бульваре стоят 21-22 тысячи максимум.

Будь эти квартиры около метро - стоили бы 25 тысяч. Двушка-хрущёвка стоит 27-28 тысяч, в новостройке это 32 тысячи. Что касается трёхкомнатных - разброс цен от 35 до 40 тысяч.

При этом найти клиентов сейчас не просто - предложение значительно превышает спрос, рассказал в интервью Business FM независимый риэлтор Игорь: "На одного потенциального арендатора приходится 4-5 квартир эконом-класса и порядка 8-10 квартир бизнес-класса.

Выбор превеликий. Что касается бизнес-класса, цена упала на 30%. Грубо говоря, то, что стоило сотню, стало стоить семьдесят".

Множество квартиросъемщиков теперь предпочитают не обращаться в агентство, а искать квартиры самостоятельно через Интернет. Затея рискованная, зато, если повезет, можно значительно сэкономить.

Например, не платить комиссию риэлтору. Некоторых из них это заставило пойти на скидки - берут не 100%, а 80, 50 или даже 20. Но специалисты из крупных компаний, говорят, что это непрофессионалы, а то и просто мошенники.

Уважающий себя риэлтор всегда берёт 100%, и может предоставить максимум 20% скидки для постоянных клиентов. Рынок аренды - во власти квартиросъёмщика.

Выбор широкий, а цены - на треть дешевле, чем прошлым летом. Например, однушку бизнес-класса на Ленинградке, недалеко от метро Аэропорт можно найти за 35-40 тысяч. По словам риэлторов, поиск займет минут 20.

Компания "SV Development"