КИЕВ, 12 фев - SV Development.  Одна из ведущих российских строительных корпораций MIRAX GROUP заморозила разработку всех новых проектов.

Компания обещает завершить лишь те объекты, работа над которыми уже началась. Долги MIRAX к началу года увеличились до 780 миллионов долларов.

От этой пресс-конференции все ждали сенсации. Одна из ведущих российских строительных компаний MIRAX GROUP в долгах, как в шелках. Вот-вот объявит о банкротстве. И это почти что случилось.

"У нас было очень большое количество долгов, и если бы западные кредиторы не захотели пойти на уступки, могли бы объявить банкротство.

Но что поделаешь - такая жизнь", - рассказывает Сергей Полонский, председатель совета директоров MIRAX GROUP.

Уступки западных кредиторов – это согласие швейцарского банка Credit Suisse отодвинуть выплату долгов - 200 миллионов долларов. Удалось договориться. Но на подходе другие кредиторы. Задолженность строительной корпорации к началу года составляла 780 миллионов долларов. Больше 100 миллионов нужно отдать уже в этом году.

"Объем нерешенных проблем, если можно так сказать, и обязательств, приходящихся на 2009 год, составляет 133 миллиона долларов. Это погашение рублевых облигаций и расчет с Альфа-Банком в декабре 2009", - объясняет Дмитрий Луценко, член совета директоров MIRAX GROUP.

По заверению руководства компании, ни одна действующая стройка не заморожена. Но пришлось остановить разработку всех новых проектов. 40 домов, которые пока что рисовали только на бумаге, в прямом и переносном смысле слова выброшены в корзину.

На всем приходится экономить, оправдываются в MIRAX. Нет денег, нет спроса. Но это общие проблемы всех российских застройщиков - и больших, и малых.

"Это большая долговая нагрузка и отсутствие спроса. Очень сложно реструктурировать задолженность. И очень сложно перекредитоваться. Стоимость кредита очень высокая плюс риски, которые тоже входят в стоимость кредита", - говорит Василий Иллювиев, управляющий директор компании "ВС-оценка".

"Мировая практика говорит, что девелоперы живут от кризиса до кризиса. А между кризисами умирает от 70 до 80% девелоперов. Конечно же, порядка 30% останется", - считает Ковалев Константин, управляющий партнер компании Blackwood.

MIRAX GROUP – одна из ведущих российских строительных корпораций. Конёк компании – строительство высоток. Именно MIRAX строит башню "Федерация" в знаменитом бизнес-центре "Москва-Сити". Только в 2008 году девелопер ввел в эксплуатацию почти восемьсот тысяч квадратных метров жилья.

Но, как шутят в компании, этот год был прекрасным. Жаль, что закончился в сентябре. Но, несмотря на кризис, MIRAX GROUP не дает покоя другая башня центра "Москва-Сити" – башня "Россия". Ее так и не смог достроить бизнесмен Шалва Чигиринский.

"Мы предложили мэрии построить башню Россия в прежних параметрах, т.е. то, что проектировал Фостер. Мы готовы это сделать, мы поговорили с инвесторами и понимаем, каким образом финансировать это здание, каким образом его построить", - уверяет Сергей Полонский, председатель совета директоров MIRAX GROUP.

В мэрии Москвы факт переговоров не опровергают, но и не подтверждают. На вопрос журналистов: как же будете строить, когда есть такие долги, и откуда возьмете деньги, глава компании Сергей Полонский предпочел не отвечать. Также как буквально ушел и от ответа на вопрос – действительно ли продал яхту и дом ради спасения собственного бизнеса.

"Давайте мы этот вопрос оставим на другой раз. А то я так много рассказал, что либо посадят, либо я не знаю", - отшутился Сергей Полонский, председатель совета директоров MIRAX GROUP.

Компания "SV Development"