Группа компаний «Терра» открыла продажи сразу в пяти коттеджных поселках, расположенных в Парголово, Юкках, Порошкино, Ленинском и на 17-м километре по Выборгскому шоссе.

Все они находятся в 30-километровой зоне от Петербурга. Застройщик оценил землю в диапазоне от $2300 до $12 000. Это весьма немного за подобную локацию.

Самое недорогое предложение — $2300/сотка — в поселке «Терра-Порошкино». Он расположен во Всеволожском районе, в 3 км от Петербурга. Генеральный план пока на стадии разработки, но застройщик предполагает разместить здесь от 60 до 100 участков по 15–30 соток. В поселке проведут магистральный газ и центральный водопровод. Компания «Терра» продает как весь объект целиком (для комплексного освоения девелопером), так и наделы под индивидуальное строительство без подряда (покупатель может приобрести землю, а дом заказать у любой компании). Застройщик не разрабатывает для поселений никакой социально-бытовой инфраструктуры. Этим займутся либо девелопер (при оптовой продаже), либо ТСЖ (при розничной).

Другой проект — «Терра-Выборгское» — находится на 17-м километре по Выборгскому шоссе. Участок граничит с сосновым лесом, недалеко Пасторский ручей. Застройщик просит за сотку в этом месте почти вдвое дороже — $5000 (для девелоперов — $3280). Это самый большой поселок из предложенных компанией.

На 24 га планируется разместить 130 домов площадью от 170 до 350 кв.м на участках от 12 до 45 соток. Застройщик предполагает организовать выработку электричества от газогенератора и построить автоматическую газораспределительную станцию. В такую же сумму обойдутся индивидуалам наделы в поселке «Терра-Ленинское» на 25 домов — $5000 за сотку. Для девелоперов цена ниже на 15% — $4150. Поселок находится в Выборгском районе, в 24 км от Петербурга. Территория под застройку расположена рядом с излучиной реки Сестра. Застройщик предлагает участки от 15 до 20 соток. Земля предназначена под ДНП. Однако в компании сообщили, что, по слухам, границы поселка Ленинское будут расширены и участок сменит категорию. Тогда несложно будет перевести наделы в ИЖС.

За сотку в черте Петербурга придется выложить почти $9000. Проект «Терра-Парголово» расположен в полутора километрах от Шуваловского парка. Здесь будет 30 домовладений с участками от 7 до 30 соток под коттеджное строительство (дома площадью от 250 кв.м). На территории поселка — два водоема. К объекту уже подведены центральный водопровод и канализация, а также магистральный газ. Оптовая цена — $7500/сотка. Как и в предыдущих поселениях, собственной инфраструктуры не предусмотрено, потому что в Парголово есть две школы, магазины, детские сады. Недалеко строится торгово-развлекательный комплекс с бассейном.

Последний проект компании — поселение на восемь-девять семей. Мини-поселок «Терра-Юкки» находится во Всеволожском районе, граничит с лесопарком и занимает один гектар. На каждого домовладельца запланирован участок свыше 19 соток. Назначение земель — ИЖС. В поселке предусмотрены центральный водопровод и газ (подключение к коммуникациям в стоимость участка не входит). На этот объект застройщик выставил единую цену для «оптовиков» и «индивидуалов» — от $11 800/сотка. Недалеко расположены «Горки СПб» от компании «ПетроСтиль» (продан в прошлом году) и поселок Honka Family Club
в Юкковском лесопарке (на стадии реализации).

Источник: http://www.restate.ru/