Московские власти запускают новый крупный проект по массовой застройке. В прессе объявили о планах по застройке Люберецких полей аэрации. Согласно планов застройщиков общая площадь застройки составит около пяти миллионов квадратных метров, инвестиции в проект - около 6-9 миллиардов долларов.

Планами столичных строителей с прессой на днях поделился руководитель московского строительного комплекса Владимир Ресин. Он заявил, что совместно с зампредом Московской области Александром Горностаевым разработал проект строительства города на месте Люберецких полей орошения. Сейчас решаются вопросы, связанные с канализацией, водоснабжением, энергосетями. На очереди вопрос дорог. Объекты соцкультбыта здесь Москва будет строить совместно с Подмосковьем.

Московская часть полей площадью 140 га будет застроена муниципальным жильем, а девелоперов планируется привлекать только в качестве подрядчиков. Областные 350 га будут застраивать крупные девелоперы. По информации нескольких участников рынка, застройщиками участка станут группа "Абсолют", СУ-155 и ПИК. Застраивать Люберецкие поля будут московские ДСК, в частности ДСК-1, и другие строительные компании, выигравшие право застройки на конкурсах. Учитывая, что строительный цикл возведения московских панельных домов составляет 9-12 месяцев, можно предположить, что первые предложения жилья на Люберецких полях рынок увидит в начале 2009 года. Окончание строительства, по словам зампредседателя Москомархитектуры Юрия Григорьева, запланировано на 2012 год.

Жилой микрорайон на Люберецких полях аэрации сопоставим по размерам с Северным и Южным Бутово, вместе взятым. По оценкам экспертов, объем запланированной застройки равен годовому плану столичного строительства. Однако эксперты не ждут снижения цен от выброса на рынок такого количества жилья. Отчасти это можно объяснить тем, что проект по осушению полей аэрации довольно затратный, и дешевого жилья там ожидать не приходится. Помимо этого, как считает аналитики, поступление достаточно большого объема жилья на рынок вряд ли снизит цены: столичный рынок недвижимости по-прежнему остается преимущественно спекулятивным.

Источник: http://www.kommentator.ru/