КИЕВ, 28 янв - SV Development.  АИЖК опубликовало стандарты реструктуризации ипотечных кредитов, которые содержат основные критерии, которым должны соответствовать заемщики, ипотечные жилищные кредиты, а также объекты жилой недвижимости.

Кредиты по стандартам АИЖК в Петербурге не выдавались с 19 августа прошлого года, однако на днях в банки - партнеры АИЖК разосланы новые соглашения о возобновлении сотрудничества. На наш город для выкупа закладных у банков выделено 1,42 млрд руб.

Банк будет предоставлять заемщику кредит под ставку, близкую к ставке первоначального кредита, а его у банка уже выкупит АИЖК.

Заявки на получение кредита в Петербурге принимает Городской центр подготовки и проведения сделок при Санкт-Петербургском ипотечном агентстве.

Реструктуризация осуществляется на условиях платности, срочности и возвратности предоставляемых средств и предполагает предоставление денежных средств заемщику на погашение платежей по ипотечному кредиту в рамках льготного периода в один год.

Предоставляемые в банк документы

При обращении к банку-кредитору заемщики, оказавшиеся временно не в состоянии поддерживать платежи по нему вследствие потери работы или части доходов, должны предоставить:

1. Копии документов, удостоверяющих личности заемщиков и членов семьи заемщиков, зарегистрированных по месту жительства в предмете ипотеки (паспорт гражданина РФ либо документ, заменяющий его согласно действующему законодательству РФ).

2. При существенном снижении оплаты труда заемщиков:

- справку по форме 2-НДФЛ за 2008 год, а также за все прошедшие полные календарные месяцы 2009 года, предшествующие дате подачи заявления;

- заверенную работодателем копию приказа работодателя об изменении условий труда и размера оплаты труда (при ее наличии).

3. При потере места работы:

- документ, подтверждающий постановку на учет в органе службы занятости населения с указанием размера выплаты пособия по безработице;

- копию трудовой книжки;

- справку из территориального отделения Пенсионного Фонда Российской Федерации о размере пенсионных выплат (если они имеются).

4. При наличии источников дохода члены семьи заемщика предоставляют:

- справку по форме 2-НДФЛ за 2008 год, а также за все прошедшие полные календарные месяцы 2009 года, предшествующие дате подачи заявления;

- копию трудовой книжки;

- копию свидетельства о браке (разводе) и брачного договора (при наличии);

- копию платежного графика по кредиту, подлежащего реструктуризации.

Решение принимается в срок до 30 дней с даты поступления пакета документов к кредитору.

Внимание: есть ограничения

Реструктуризации подлежат жилищные ипотечные кредиты, выданные до 1 декабря 2008 года для приобретения объектов недвижимости, являющихся для заемщиков единственным жильем, а также кредиты, полученные на приобретение жилья без залога приобретаемого объекта недвижимости.

Претендовать на госпомощь смогут лишь те заемщики, сумма ежемесячных доходов которых ниже суммы аннуитетного (равного ежемесячного в течение всего периода кредитования - прим. ред.) платежа и установленного для региона прожиточного минимума на каждого члена семьи, увеличенного в полтора раза.

Площадь приобретенной в кредит квартиры не должна превышать 45 кв. м, если заемщик проживает в ней один, для двух человек - по 30 кв. м на каждого, для трех и более - по 25 кв. м на человека. Таким образом, воспользоваться помощью государства смогут не более 50 % нуждающихся в ней.

Однако возможно привлечение до трех созаемщиков, а также выделение в заложенной квартире доли несовершеннолетним, что позволяет затем направить на погашение ипотеки материнский капитал.

Просроченная задолженность на момент обращения заемщика не должна превышать 90 дней.

Основаниями для отказа может стать необоснованность необходимости получения такого права, несоответствие жилого помещения или кредита изложенным критериям, а также в случае выявления подлога или несоответствия предоставляемых документов действительному положению дел у заемщика.

Компания "SV Development"