КИЕВ, 22 янв - SV Development.  Этот вопрос решится до конца месяца. Максимальная отсрочка на погашение ссуды - один год. Гарантом возврата денег выступит Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию. Пока речь идет только об ипотеке. Подробности у Аэлиты Курмуковой.

Отсрочку по ипотеке получат уволенные и те, кто потерял половину зарплаты. Главное условие - чтобы кредит был оформлен до 1 декабря 2008 года, просрочка не превышала трех месяцев, а ссуда выдана в государственном банке.

Вопрос по реструктуризации жилищных кредитов должен решиться до конца января. До этого времени СБЕР от комментариев отказывается.

В АИЖК говорят, что отсрочка по выплате ссуды предполагает изменение законодательства - прокомментировал в интервью Business FM, директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева: "Существуют существенные ограничения законодательного свойства и специфики деятельности агентства, которые пока не позволяют рассматривать кредиты, выданные на приобретение жилья, на предмет рефинансирования, поскольку по российскому законодательству они являются предметом регулирования Банка России. В любом случае, агентство будет ожидать решение акционера, то есть, государства".

Отсрочка по ипотеке будет работать только на клиентов Сбера. Коммерческие кредитные организации разрабатывают собственные программы поддержки своих заемщиков. Все будет зависеть от того, как на эту ситуацию посмотрит Сбербанк и какие требования он будет выдвигать к таким банкам – сказал в интервью Business FM, президент компании Ньюбилдинг инвестмент, Сергей Бессонов: "АИЖК выступает гарантом и АИЖК есть чем гарантировать такие кредиты Сбербанка дефолтным заемщикам.

Другие же банки, они находятся в разных ситуациях, у них разное финансовое состояние, разные дефолтные портфели. Банк должен подтвердить свою финансовую состоятельность в этих вопросах, и то, что он может гарантировать возврат этого кредита, который направлен на реструктуризацию. То есть слабые банки и банки с непростым финансовым состоянием, скорее всего, такой поддержкой воспользоваться не смогут".

Чтобы получить отсрочку по ипотеке нужно встать на биржу труда. В течение года долг заемщиков будет оплачивать государство. За это время человек должен найти работу и начать возвращать деньги. Одно из условий получения отсрочки - что ипотечная квартира - единственное жилье заёмщика.

И оформлено право собственности. Те, кто брал ипотеку в новостройке - под программу АИЖК и Сбера не попадают, говорит адвокат Московской коллегии адвокатов "Князев и партнеры" Владимир Юрасов: "Те люди, которые не успели, не по своей, естественно, причине оформить недвижимость в собственность, так как, к примеру, дом может быть не достроен или не собрана необходимая документация, хотя он может и стоять физически, но, не получив свидетельство о собственности, он на такую льготную программу от государства претендовать, к сожалению, не может. Это - право государства, поэтому тут обсуждать и спорить можно, но это бессмысленно".

Участники рынка говорят, что отсрочку по ипотеке могут получить и мошенники, предоставившие поддельные справки об увольнениях. Прецедент уже был. В Америке. Задолженность по банковским кредитам в первом квартале вырастет до 4-4,5% от кредитного портфеля. Об этом сегодня заявил директор департамента банковского регулирования и надзора Центробанка Алексей Симановский.

Компания "SV Development"