КИЕВ, 21 янв - SV Development. Столичные власти столкнулись с серьезной проблемой: из-за нестабильной экономической ситуации порядка 30% всех конкурсов по строительству жилья по горзаказу могут быть отложены до лучших времен.

"Кризис еще не достиг дна, продолжается девальвация рубля, взаиморасчеты между строителями и смежниками оставляют желать лучшего. И те застройщики, которые еще вчера смело приходили на городские торги, сегодня трезво оценивают свои риски и занимают выжидательную позицию", - сказал ИНТЕРФАКСУ осведомленный источник в столичной мэрии.

Опрошенные эксперты считают, что компании не будут массово игнорировать горзаказ, так как в условиях падения потребительского спроса отказываться от генподряда в рамках этих проектов не рационально.

В условиях кризиса одним из определяющих параметров финансовой устойчивости застройщиков являются именно "возможность привлечь государственные деньги», - считают участники рынка.

"Главный риск – невозможность выполнить из-за форс-мажорных обстоятельств в экономике заключенный госконтранкт в установленные сроки, - продолжил собеседник агентства. – И пока рынок не подает даже слабых сигналов, что худшее позади".

По мнению чиновника, "победитель (конкурса) может уже завтра оказаться в проигрыше и серьезно подмочить свою репутацию",

Он уточнил, что в прошлом году в Москве нормальной практикой было наличие до 9 претендентов на один лот.

"Сейчас есть опасения, что на некоторые конкурсы просто никто не придет. Отлаженная система торгов начинает сбоить. По нашим прогнозам, до 30% конкурсов по строительству городского жилья просто могут не состояться", - отметил собеседник агентства.

По заявлению игроков рынка недвижимости, работающих на горзаказ, компании и дальше планируют участвовать в конкурсах на строительство соцжилья, так как в условиях кризиса федеральные и городские власти являются самыми надежными заказчиками.

Девальвация рубля также вряд ли может отразиться на планах компании по участию в городских программах строительства соцжилья, считает Иван Слепцов, директор по связям с общественностью Главстроя.

"Это сугубо внутренний рынок, отечественные подрядчики, производители и материалы. Все эти услуги и товары имеют тенденцию к удешевлению. Но при всем при этом предлагаемая на аукционах цена должна быть адекватной, позволяющей работать с прибылью", - пояснил И.Слепцов.

Некоторые же эксперты считают, что динамично девальвирующийся рубль вновь перестал участвовать в сделках как валюта расчета и в нынешних условиях о рублевых ценах говорить не имеет смысла.

По словам источника в столичном правительстве, в ближайшее время мэру Москвы будет предложен пакет мер по недопущению срыва конкурсов по строительству социального жилья.

Компания "SV Development"