Аналитики международного рейтингового агентства ожидают усиление спада на рынке недвижимости России. Во многом это объясняется сохранением негативного прогноза уровня кредитоспособности компаний строительного сектора и сектора недвижимости в 2009 году.

Младший директор аналитической группы Fitch по строительному сектору и сектору недвижимости по региону Европы, Ближнего Востока и Африки Артем Фролов полагает, что основными факторами, обуславливающими такой спад, являются "замедление темпов роста ВВП страны, сокращение доступа покупателей (как компаний, так и физических лиц) к средствам для финансирования покупки недвижимости, снижение активности инвесторов и усиление негативных настроений в целом".

Аналитики ожидают снижения цен на недвижимость в России снизится на 20-40% "в зависимости от региона и сегмента", пишет Arendator.ru.

После существенного сокращения кредитования российского сектора недвижимости в 2008 году Fitch полагает, что ситуация с финансированием вряд ли значительно улучшится в 2009 году. Вместе с тем, компании, способные получить финансирование от контролируемых государством банков или от оказывающих поддержку материнских структур (как в случае с "Системой-Галс"), вероятно, будут находиться в более выгодном положении.

В результате зависимости отрасли от краткосрочных заимствований для финансирования долгосрочных проектов некоторые компании сектора недвижимости и строительства столкнутся со значительными объемами погашения задолженности в течение 2009 года, отмечают специалисты Fitch Ratings. Во многих случаях перспективы погашения или рефинансирования этой задолженности являются неопределенными из-за ослабления операционных денежных потоков, сложной конъюнктуры для продажи активов, ограниченной доступности новых заимствований и низкого запаса ликвидности, включая денежные средства и долгосрочные неиспользованные безотзывные кредитные линии.

Компания "SV Development"