Рост рублевых цен на загородную жилую недвижимость Подмосковья в 2008 году составил порядка 33,1%, а долларовых - 19,1%, говорится в исследовании "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ".

"В дифференциации по категориям объектов лидерами ценового роста в 2008 году стали дачные домовладения (рост 43,8%), наименьший рост пришелся на коттеджи в организованных коттеджных поселках (рост 15,7%)", - уточняют аналитики компании.

При этом, как указывают специалисты, в 2007 году ситуация была противоположная: пиковый годовой рост тогда пришелся на коттеджи в коттеджных поселках (+35,8%), в аутсайдерах же оказались дачи (+6,6%).

Как уточняется в отчете, максимум годового роста в 2008 году, а именно 43,9%, пришелся на домовладения, расположенные на предельном удалении от Москвы (61-100 километров от МКАД).
По данным экспертов, за последний год наибольшими темпами дорожали объекты, расположенные на Ленинградском (+49%), Белорусском (+43%) и Курском (+41%) направлениях.

"Средняя удельная цена предложения загородных домовладений Подмосковья в четвертом квартале 2008 года составила 76,3 тысячи рублей за квадратный метр, что на 8,1% больше, чем в третьем квартале 2008 года. В долларовом эквиваленте цена предложения загородного жилья, напротив, откатилась на 4,5% и отмечена на уровне 2,79 тысячи долларов за квадратный метр", - говорится в исследовании.

По подсчетам аналитиков, лидером по средней удельной цене предложения в четвертом квартале 2008 остается Рублево-Успенское направление - 148,9 тысячи рублей за квадратный метр, наиболее демократичное направление - Рязанское - 50,7 тысячи рублей за квадратный метр, передает РИА Новости.

"В ближайшей перспективе рост ценовых показателей вряд ли возможен. До весны 2009 года на рынке загородного жилья продолжится стагнация. Весной вероятен всплеск отложенного спроса, в основном он будет касаться готовых домовладений", - приводятся в отчете слова генерального директора "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" Владислава Луцкова. 

Компания "SV Development"