Минрегионразвития направило в Петербург приказ о нормативной стоимости жилья на 1 квартал 2009 года. Федеральные власти считают, что их квартиры на первичном рынке стоят не дороже 44,3 тысячи рублей за квадратный метр. Эта цена шокировала застройщиков города – так дешево питерское жилье не стоило с 2005 года, пишет «Полит.ру».

По мнению Минрегиона, эта стоимость вполне адекватна для проведения госзакупок жилья эконом-класса для ветеранов и других социально незащищенных слоев населения. При этом для Ленобласти установлена закупочная цена на уровне 31,8 тысяч рублей за «квадрат». А средняя стоимость жилья для всех регионов страны и того ниже – 26,5 тысячи рублей.

В петербургском Фонде имущества, кстати, не удивились новой цене от Минрегиона. «Мы прогнозировали, что события будут развиваться именно так, – констатируют в Фонде. – А теперь, когда бюджетные вливания в закупки жилья для госнужд сворачиваются, ждать повышения цен бессмысленно».

В Фонде все же подчеркнули, что ближайший аукцион по покупке городом жилья у застройщиков пройдет по старой цене – 47,3 тысячи рублей за квадратный метр. Его успели объявить в прошлом году, когда действовали прежние «разнарядки» Минрегиона.

По данным Фонда имущества, на нем, вероятно, будет больше претендентов, чем на состоявшемся 19 декабря 2008 года, когда квартиры городу продал только один участник. В ведомстве подчеркнули, что строители проявляют интерес к тендеру, который состоится 30 января.

Изначально на госзакупку городу выделяли 12,6 млрд рублей, но теперь, в связи с кризисом, сумма сократилась вдвое – до 5,7 млрд рублей. Причем 5 миллиардов город должен потратить на жилье для ветеранов, а 700 млн – на расселение аварийного фонда.

Первый конкурс по закупкам жилья для госнужд в Петербурге был фактически провальным. В тендере поучаствовала только одна компания – «Дальпитерстрой». Она продала городу 438 квартир по стартовой цене 47 тысяч 300 рублей в Шушарах. В компании признались, что сочли сделку с городом выгодной, поскольку в розницу свои квартиры они к тому времени продавали по 53-55 тысяч за квадратный метр.

Другие городские застройщики еще до объявления о приеме заявок отказались рассматривать возможность продажи городу квартир. По их мнению, объявленная цена – слишком низкая и не позволяет покрыть издержки. Те же, кто предполагал, что примет участие в конкурсе, «отсеялись» за считанные дни до вскрытия конвертов. Их смутили заявления городских чиновников, которые пообещали в случае провала торгов повысить стартовую цену выкупа.

В Минрегионе же решили иначе, видимо, памятуя об опыте московских властей, которые в конце прошлого года закупили для ветеранов несколько тысяч квартир в столице и Московской области по цене, не превышающей 57 тысяч рублей за квадратный метр.

Компания "SV Development"