Прокуратура Петербурга внесла на рассмотрение депутатов Законодательного собрания города проект закона "О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Санкт-Петербурга". Согласно законопроекту, предлагается создать новый уполномоченный орган, который "ведет реестр обманутых дольщиков, оказывает содействие обманутым дольщикам", а также "в установленном порядке предоставляет социальные выплаты за счет средств бюджета Санкт-Петербурга". Кроме того, планируется, что данный орган будет "осуществлять выкуп прав требований обманутых дольщиков".

В законопроекте указывается, что из бюджета Санкт-Петербурга оказывается поддержка постадавших граждан "в объеме финансирования завершения строительства жилого помещения", правда "в пределах нормы площади предоставления жилого помещения на одного члена семьи". Предполагаемый уполномоченный орган будет заключать с обманутыми дольщиками договоры, "в рамках которых принимает обязательства по обеспечению строительства многоквартирного дома и безвоздмездной передаче жилых помещений в нем в собственность обманутым дольщикам после завершения строительства". Подобные договоры, планируется, будут заключаться с теми, кто оплатил полную стоимость квартиры согласно договору. Другим вариантом поддержки данной категории горожан могут стать "социальные выплаты в виде компенсации в размере, необходимом для завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию".

Все же есть ряд ограничений. Компенсации, согласно законопроекту, будут предоставляться ограниченно, с "предоставлением не более одной квартиры" всем имевшим "виды" на жилье, и не коснется тех, кто закупал по две и три квартиры в домах. Еще одним пунктом ограничений может стать пункт 5 статьи 3 документа, по которой размеры социальных выплат и компенсаций определяются правительством Санкт-Петербурга, информирует ЗАКС.ру.

Губернатор Петербурга уже дала свое заключение на данную инициативу. В нем сообщается, что "помощь обманутым дольщикам относится к ключевым направлениям жилищной политики" и отмечает что данный законопроект "является актуальным и своевременным". Но в то же время губернатор отметила и то, что в ряде формулировок "не содержится четких критериев" и "определить их смысл однозначно не представляется возможным".

Понятие "выкуп прав требований", по мнению губернатора, вообще "в действующем законодательстве отсутствует". Также неясно и само понятие "обманутые дольщики". В завершение Валентина Матвиенко "полагает возможным принятие проекта закона после оценки расходов бюджета Санкт-Петербурга, необходимых для его реализации".

Пока же, как дополняет пояснительная записка к документу, проведена оценка числа обманутых граждан. Как заявляет прокуратура, "в реестр обманутых дольщиков на сегодняшний день включено 705 граждан, предполагается, что в 2009 году их число увеличится еще на 250 человек".

Компания "SV Development"