Власти Красноярского края обсудили дальнейшее сотрудничество с руководством Росевродевелопмента

Конфигурация инфраструктуры Красноярска в ближайшее время может сильно измениться. Этому способствуют активность и амбициозные планы компании «Росевродевелопмент», которая ведет строительство огромного торгово-развлекательного комплекса в центре краевой столицы, и намерена наращивать свое присутствие в Красноярске. Возможные планы по дальнейшему развитию и участию компании в строительстве социальных объектов на территории Красноярска и всего Красноярского края были обсуждены накануне с руководством региона. Однако, по заявлениям местных игроков, они не видят в Росевродевелопменте своего конкурента, отмечая, что компания выбрала еще не занятый сегмент рынка.

По словам исполняющего обязанности губернатора края Александра Новака, стороны положительно оценивают итоги сотрудничества.

«Компания высоко оценила в том числе и строительного подрядчика, выполняющего работы по «Планете», – нашу краевую организацию «Монолитхолдинг». Мы обсудили перспективы новых проектов и намерены создавать условия, чтобы в край приходили новые инвестиции, чтобы, в свою очередь, наши жители получали более качественные услуги, и росло качество их жизни», – подчеркнул и.о. главы региона.

Александр Новак сообщил, что в настоящий момент в качестве новой площадки рассматривается строительство физкультурно-оздоровительного комплекса и аквапарка в районе так называемого «Красноярск-Сити», который пока существует как проект. Будут строиться офисные помещения и соответствующая инфраструктура. И уже начато строительство нового Ледового дворца.

На вопрос корреспондента «ФедералПресс», будет ли с компанией заключаться традиционный договор о социально-экономических обязательствах, Александр Новак подчеркнул, что стороны работают на основании ранее достигнутых устных договоренностей.

«Компания работает в Красноярске более двух лет. Все договоренности соблюдаются. Необходимости в подписании какого-либо документа нет. Это деловое сотрудничество, которое основано на взаимном доверии.

Если речь идет о рабочих местах и приоритетности в выборе местных подрядчиков, то мы сегодня еще раз подтвердили наши обоюдные желания, чтобы подрядные организации, которые будут работать на проектах компании, были красноярские. И чтобы рабочие места, которые будут возникать в результате реализации инвестпроекта, формировались за счет жителей Красноярского края. Кстати, в комплексе «Планета», ввод первой очереди которого запланирован на первый квартал 2008 года, будет создано 3 тысячи новых рабочих мест», – резюмировал Александр Новак.

Генеральный директор компании «Росевродевелопмент» Иван Ситников сообщил журналистам, что сумма инвестиций первой очереди проекта суммарно составляет около 150 млн. долларов. И у компании есть намерение вложить в край еще такую же сумму, чтобы общий объем инвестиций Росевродевелопмента на территории составил 300 млн. долларов.

«Очень важным аспектом является взаимодействие с органами власти региона и региональной столицы. Мы встречаем всецелое понимание и конкретную поддержку. Если возникают какие-то вопросы, мы всегда можем совместно найти логичное решение для достижения цели. А цель одна – создать комфортную среду для жителей города. Эта ниша еще не занята. И мы ее займем», – пояснил Иван Ситников.

Руководитель компании отметил, что в сфере основного интереса находятся Красноярск, его пригороды и локальные, нецентральные районы, такие как Солнечный, Ветлужанка, Взлетка, где будут создаваться некрупные, но многофункциональные центры. Всего их будет 5. Иван Ситников считает, в Красноярске фактически начинает формироваться крупный инфраструктурный комплекс города, где жители смогут получить солидный набор качественных услуг. По его мнению, это современная градостроительная концепция, и многие западные города идут этим путем.

Говорить о размерах объектов, их конфигурации и объемах строительных затрат директор Росевродевелопмента не стал, поскольку в настоящий момент идет процесс выделения земельных участков, размер которых и точное расположение пока неизвестны.

Иван Ситников также подчеркнул, что становиться новым игроком на красноярском рынке жилья не собирается, хотя в других субъектах подобный род деятельности ведется. По его оценке, компании будет трудно конкурировать с действующими красноярскими игроками.

«Мы считаем, что уровень строительных технологий, используемых регионом, и уровень самих девелоперов, которые уже присутствуют в Красноярье, позволяет закрыть потребности города в плане ввода нового жилья», – подвел итог Иван Ситников.

Представитель девелоперской компании РТМ, входящей в группу «Марта» (г. Москва) и владеющей крупнейшим в Красноярске торгово-развлекательным центром «ТЦ «на Свободном», Мария Типикина заявила корреспонденту «ФедералПресс», что Росевродевелопмент не рассматривается РТМ как конкурент.

«У них собственная ниша. Центры, которые они планируют создать, – совершенно иного формата. У нас разные направления. А то, что они возводят весьма крупный объект «Планета», то это хорошо. Пусть у Красноярска будет не один, а два гигантских комплекса. Это только на пользу горожанам», – отметила Мария Типикина.

Не усматривают поводов для соперничества и красноярские игроки. Сотрудник компании «Быттехника», владеющей обширной городской сетью супермаркетов по продаже бытовой техники и создавшей собственное девелоперское подразделение, подчеркнул, что бизнес Росевродевелопмента – это все-таки больше сфера услуг нежели розничная торговля. Компании идут схожими, но каждая своим путем, поэтому, по его словам, конкуренции не будет.

Справка «ФедералПресс». Компания «Росевродевелопмент» образована в рамках консорциума «Росеврогрупп» – в результате слияния двух профильных компаний – «Новое время development» (строительство и эксплуатация отелей и коттеджных поселков в Подмосковье) и «НЛК-development» (реализация «под ключ» проектов строительства в России крупных логистических парков). В настоящий момент общий объем реализуемых проектов оценивается примерно в 3 млрд. долларов.

Росевродевелопмент работает на 12 российских территориях: в Москве и Московской области, Самаре, Тольятти, Ростове-на-Дону, Екатеринбурге, Тюмени, Омске, Новосибирске, Красноярске, Череповце, Уфе и других городах. Первоначально в состав акционеров входили MooreCapital, Росеврогрупп, в июле 2006 года в состав акционеров Росевродевелопмент вошел американский инвестиционный фонд под управлением Morgan Stanley Real Estate, а в декабре – французская девелоперская компания Altarea, один из мировых лидеров в сфере девелопмента торговой недвижимости.

Источник: http://www.uralpolit.ru/