Анализ рынка недвижимости показывает, что индекс стоимости жилья за первые шесть месяцев года снизился на 2,3%. Времена, когда инвестиции в московскую недвижимость приносили баснословную прибыль, похоже, прошли. Рынок встал.

Сегодня для того, чтобы инвестиции в недвижимость были выгодными, необходимо верно выбрать подходящий сегмент. Желающим вложить свободные средства в недвижимость, эксперты советуют обратить внимание на коттеджные поселки Подмосковья. Этот рынок из года в год стабильно растет. В этом году строится на 35 поселков больше, чем в предыдущем, причем расширяется география строительства - осваиваются новые направления и более отдаленные от МКАД территории.

По мнению аналитиков рынка, подмосковная загородная недвижимость более стабильна в плане систематического прироста стоимости. Столичный рынок сегодня уперся в свой ценовой потолок, а московские квартиры (бизнес-класса), которые соответствуют по классу загородным коттеджам, уже достигли цен на уровне 5-7 тыс. долл. за квадрат. В то же время аналогичный загородный квадратный метр стоит только 3,3 тыс. долл., и это оставляет ему потенциал для дальнейшего роста.

Покупатель коттеджа может сэкономить на эксплуатационных расходах. Содержание коттеджа, в сопоставлении с прошлым годом почти не выросло и составляет в среднем около 350 долл. в месяц. А на содержание соответствующей по классу квартиры площадью 160 кв. метров внутри третьего транспортного кольца потребуется 400 долл. в месяц.

Среднестатистический загородный дом обойдется покупателю более чем в 1 млн. долл. К сожалению, инвесторов, готовых выложить такую сумму, найдется немного. По данным статистического опроса, россияне в среднем по стране готовы потратить на приобретение квартиры только 73 тысяч долларов, а в Москве - 81 тысячу.

Источник: http://www.kommentator.ru/