Коммерческое жилье в районе в 2008 году построили компании Оргстройинвест, ДСК-1, Ростра, С-Холдинг, Система-Галс. Оргстройнвест возвел три типовых дома на Черноморском бульваре (район Волхонка-ЗИЛ) у Варшавского шоссе. «Система-Галс» построила жилой комплекс бизнес-класса «Примавера» у Нахимовского проспекта, однако достроить типовой дом у Битцевского парка (на Днепропетровской улице) в 2008 году не успела. ДСК-1 завершил строительство по двум адресам – на улице Борисовские пруды и в микрорайоне Южное Чертаново. На Борисовских прудах все квартиры уже распроданы, а жилье в Южном Чертаново продается по ценам 135-155 тыс. рублей за кв. м.

В 2009 году объемы застройки в Южном округе могут вырасти в 2 раза. Если в 2008 году ввели в строй 10 новых жилых объектов площадью около 200 тыс. кв. м, то в следующем ожидается более 20 домов общей площадью более 500 тыс. кв. м. Над их строительством работают «ПИК», «Капитал Групп», «Гарантжилстрой» и другие крупные застройщики. Например, площадь ЖК в Северном Чертаново составит более 150 тыс. кВ. м, а комплексной застройки на 6-ой Радиальной улице – более 170 тыс. кв. м.  Однако снижение платежеспособного спроса и инвестиционной привлекательности московского жилья может привести к замедлению взятых застройщиками темпов строительства.

Таблица 1. Новостройки в Южном административном округе в 2008 году

Адрес	Серия дома	Программа строительства	Срок сдачи –план	Инвестор	Реальный срок сдачи	Характеристики дома
БОРИСОВСКИЕ ПРУДЫ УЛ., К. 1А Б	инд.	ИДГНВ	3 кв. 2008	ДСК-1	2008	18-22 этажей, 32 тыс. кв. м
ВОЛХОНКА-ЗИЛ, КВ. 75-77, К. 53 (2 сек)	П44Т	ИДГНВ	4 кв. 2008	Оргстройинвест	2008	17 этажей, 7,4 тыс. кв. м, 150-175 тыс. рублей за кв. м
ВОЛХОНКА-ЗИЛ, КВ. 75-77, К. 54 (2 сек.)	П44Т	ИДГНВ	4 кв. 2008	Оргстройинвест	2008	17 этажей, 7,4 тыс. кв. м, 150-175 тыс. рублей за кв. м
ВОЛХОНКА-ЗИЛ, КВ. 75-77, К. 55 (2 сек.)	П44Т	ИДГНВ	4 кв. 2008	Оргстройинвест	2008	17 этажей, 7,4 тыс. кв. м, 150-175 тыс. рублей за кв. м
ВОСТОЧНАЯ УЛ., ВЛ. 9 (С ГАРАЖОМ)	инд.	ИДГДВ	3 кв. 2008	С-Холдинг	2008	4,9 тыс. кв. м, 7 этажей, 48 квартир 76-167 кв. м, подземный паркинг на 51 мместо
ДНЕПРОПЕТРОВСКАЯ УЛ., ВЛ. 18 , К. 18АБ	инд.	Коммер.	3 кв. 2008	Департамент градостроительства города Москвы (ДГПРиР)	2008	19 этажей
ДНЕПРОПЕТРОВСКАЯ УЛ., ВЛ. 25 А (1 сек.)	инд.	Целевое	3 кв. 2008	Система-Галс	2009	23 этажа, 31 тыс. кв. м, 306 квартир, подземный паркинг на 145 ммест
НАГАТИНО-САДОВНИКИ, МКР. 2, НАГАТИНСКАЯ НАБ., К. 35	И-155	ИК	4 кв. 2008	УФСБ РФ	2008	21-25 этажей, 31,6 тыс. кв. м
НАГАТИНСКИЙ ЗАТОН, МКР. 3, К . 6 (2 сек.) (С ГАРАЖОМ)	И-155	ИДГНВ	4 кв. 2008	Ростра	2008	15-21 этажей, 11,9 тыс. кв. м
НАХИМОВСКИЙ ПР-Т , 4А (6 сек.)	инд.	Целевое	3 кв. 2008	Система-Галс	2008	ЖК Примавера, 14 этажей, 42 тыс. кв. м, 260 квартир, 266 ммест
ЧЕРТАНОВО ЦЕНТРАЛЬНОЕ,  МКР. 14	коттедж	Горбюджет	4 кв. 2008	Мосгорзаказ	2009	1,6 тыс. кв. м
ЧЕРТАНОВО-ЮЖНОЕ, МКР. 26В, К. 65АБ	П44Т	ИДГНВ	4 кв. 2008	ДСК-1	2008	17 этажей, 135-155 тыс. рублей за кв. м

Примечание. Расшифровка обозначений:

ИДГДВ - За счет средств инвестора с долей города в денежном выражении

ИДГНВ - За счет средств инвестора с долей города в натуральном выражении Горбюджет - За счет средств городского бюджета

ИК – инвестиционный контракт.

Компания "SV Development"