Госдума в среду приняла во втором чтении законопроект, который устанавливает право ограниченного пользования земельными участками (сервитут) при строительстве олимпийских объектов в Сочи, а также расширяет функции госкорпорации "Олимпстрой".

Документ предусматривает, что до 1 января 2014 года на территории Краснодарского края допускается возможность устанавливать сервитуты для обеспечения строительства или эксплуатации олимпийских объектов, включенных в программу строительства, и других олимпийских объектов по перечню, утверждаемому наблюдательным советом "Олимпстроя", сообщает РИАН Недвижимость.

При этом если установление сервитута приводит к невозможности использовать земельный участок, то собственник вправе требовать изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а арендатор может потребовать в одностороннем порядке расторжения договора.

Кроме того, вводится не только возможность эксплуатации и ремонта существующих линейных объектов, но и возможность строительства новых объектов на условиях подобной аренды.

Законопроект расширяет круг лиц, с которыми могут быть заключены соглашения об аренде. Так, заинтересованное лицо может требовать установление сервитута не только у собственника земельного участка, но и у лица, которому участок предоставлен во владение или пользование.

Документом также предусматривается плата за сервитут, а решение об установлении аренды будет приниматься администрацией Краснодарского края.

Ко второму чтению в законопроект были внесены поправки, которые расширяют функции корпорации "Олимпстрой". В частности, предусматривается, что "Олимпстрой" сможет строить за счет собственных средств дома, в том числе многоквартирные, а также коммунальные и инженерные сети.

Сейчас "Олимпстрой" может только платить компенсацию владельцам тех участков, которые изымаются под олимпийские объекты.

Так, проектом законом устанавливается обязанность "Олимпстроя" и организаций, осуществляющих строительство олимпийских объектов, обеспечить финансирование расходов администрации Краснодарского края на переселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма и изымаемых для строительства олимпийских объектов. При этом уточняется, что указанные средства не будут предоставляться в случае переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Также документом уточняется порядок выдачи разрешений на привлечение и использование иностранных работников и проведения государственной экспертизы проектной документации олимпийских объектов. В частности, оргкомитет "Сочи-2014" как работодатель освобождается от обязанности получать разрешение на привлечение иностранных работников.

Компания "SV Development"