Падение цен к весне следующего года в среднем по России (по отношению к уровню августа 2008) составит 15% по вторичному рынку и 10% по новостройкам, говорится в прогнозе, подготовленном Ассоциацией строителей России совместно с Союзом инженеров-сметчиков.

Согласно данным прогноза, пик падения на рынке недвижимости придется на лето-осень 2009 года, а оживление строительной отрасли начнется не раньше 2010 года. «Мировой опыт показывает, что минимальный срок для восстановления рынка недвижимости – 26 месяцев», – отмечают аналитики.

Уже сейчас практически во всех крупных городах России наблюдается снижение цен на вторичную жилую недвижимость. В частности, в Екатеринбурге снижение составило 2-6 %. Также активно снижаются цены в Кемерово – 2,7%, в Перми – 2,2%, в Краснодаре и в Смоленске – 5,7 и 2,1% соответственно.

Ни в одном городе за последние недели не был отмечен прирост стоимости. На первичном рынке, отмечают аналитики, сложилась неоднозначная ситуация. Региональные застройщики активно готовят спецпредложения и скидки (в регионах они составляют 5-10%, в столице – до 25%). Не исключено, что максимальное понижение цены по некоторым сегментам рынка жилой недвижимости достигнет 30%. В отдельных регионах цены, по которым застройщики сейчас предлагают приобрести квартиры, уже близки к себестоимости, передает НЭП.

«При этом в настоящий момент объемов построенного или готового на 70% жилья, которое готово выкупать правительство РФ на социальные нужды, в России хватит лишь на год-полтора. После этого, если сегодня не будет начата реализация новых строительных проектов, жилищный рынок будет испытывать жесточайший дефицит», – говорится в прогнозе.

В то же время в сентябре-октябре текущего года началось снижение цен на основные строительные материалы, за два месяца оно составило 8,14%. Однако, в целом за год цены на строительные материалы выросли на 6,96%.

Стоит отметить, что на данный момент стоимость многих основных строительных материалов по официальным данными производителей пока остается прежней, но многие предоставляют индивидуальную скидку и отсрочку платежей, то есть фактически продажи идут по более низкой цене.

Компания "SV Development"