Роста активности на строительном рынке России не будет до начала 2010 года. Тем не менее, с учетом снижения спроса, произошедшего за последнее время, объемов жилья, со степенью готовности выше 70 процентов, в России хватит не более, чем на полтора года. Если новые строительные проекты не будут начаты сейчас, к середине 2010 года на рынке жилья в стране настанет «жесточайший дефицит». Об этом сообщается в пресс-релизе ассоциации строителей России.

Согласно прогнозам АСР, цены на недвижимость в стране к весне 2009 года упадут на 15 процентов на рынке вторичного жилья, и на 10 процентов в сегменте новостроек. В период вплоть до осени 2009 года темпы падения стоимости недвижимости возрастут.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках эконом-класса Москвы по состоянию на 15 декабря составляла 145,1–152,5 тысячи рублей. Квартиры на вторичном рынке столице оценивались по 143,3 тысячи рублей за квадратный метр. Расчетная себестоимость строительства одного квадратного метра жилой недвижимости в Москве составляет 61,4 тысячи рублей за квадратный метр.

Цена на квартиры в новостройках Московской области определяется исходя из 71,9–75,6 тысячи рублей за квадратный метр. На рынке вторичного жилья Подмосковья стоимость квадратного метра равна 93,2 тысячам рублей. Себестоимость строительства квартир в Московской области равна 51,5 тысяч рублей за квадратный метр.

Жилье в новостройках Санкт-Петербурга 15 декабря оценивается по 76,1–85,8 тысячи рублей за квадратный метр На рынке вторичного жилья цена квадратного метра держится на уровне 92,1–101,2 тысячи рублей. Себестоимость строительства одного квадратного метра в Санкт-Петербурге составляет 50,3 тысячи рублей за квадратный метр.

Уровень цен в наиболее крупных городах России по состоянию на 15 декабря составлял:

(цена вторичного жилья; цена квартир в новостройках; себестоимость строительства)

• Новосибирск — 60,5; 47,5; 39,9
• Екатеринбург — 62,9; 56,4; 40,2
• Красноярск — 56,6; 51,5; 36,4
• Пермь — 58,7; 50,8; 32,7
• Волгоград — 55,0; 52,9; 31,8
• Нижний Новгород — 61,8; 50,3; 32,4
• Краснодар — 52,5; 48,5; 35,2
• Омск — 42,3; 33,5; 29,3
• Владивосток — 78,0; 54,1; 39,3

Цены указаны в тысячах рублей за квадратный метр.

Подготовлено информационной службой портала MoiGorod.Ru по материалам lenta.ru.

Компания "SV Development"