Застройщики ждут бюджетных денег.

Действия властей по спасению рынка жилья повергают строителей в уныние.

Озабоченность этим выразил на вчерашней пресс-конференции президент Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман.

«Надо принимать концепцию развития рынка жилищного строительства на базе государственно-частного партнерства и еще раз уточнить, какое место в этом взаимодействии займут два Фонда - содействия реформированию ЖКХ и содействия развитию жилищного строительства, - заявил Кошман. - Фонды должны стать не только источником денег для поддержки строителей, продающих государству построенные квартиры, но и системными операторами, влияющими на ценообразование, себестоимость, формирование земельного банка для строительства жилья».

Впрочем, АСР, состоящая из частных компаний, недавно получила конкурента - Фонд содействия развитию жилищного строительства, который кроме функций «системного оператора» может выполнять функции застройщика на бюджетные деньги. В поправках к закону "О содействии развитию жилищного строительства" (от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ), принятых 1 декабря, про Фонд содействия развитию жилищного строительства так и сказано: «осуществляет инвестиционную деятельность в форме капитальных вложений в строительство и приобретение жилых помещений». Про суммы, которые будут отпущены бюджетом на жилищное строительство, ни в законе, ни в поправках не сказано. В самом фонде вчера также не уточнили ни размер финансирования из бюджета, ни условия сотрудничества со строительными компаниями.

Как корреспонденту "Газеты" уточнили в Минрегионе, на будущий год финансовая поддержка из федерального бюджета составит 142,6 млрд рублей. Из них 60 млрд рублей пойдет через АИЖК на выкуп ипотечных кредитов, 50 млрд рублей - из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на выкуп квартир по программе выселения из аварийного жилья, а остальные - из программы государственных жилищных сертификатов на покупку квартир для военнослужащих. Однако эти деньги уйдут на выкуп готового жилья. А кому-то, несмотря на кризис, предстоит продолжить возведение новостроек. Стоимость коммерческих кредитов для строителей запредельная: по словам Кошмана, до 28--34% годовых. Следовательно, строить в будущем году в России придется в основном на бюджетные средства.

Между тем конкретных предложений власть строителям не делает, хотя время поджимает. "А некоторые строительные компании должны расплатиться со своими кредиторами до наступления нового года, - напомнил корреспонденту "Газеты" один из аналитиков рынка недвижимости на условиях анонимности. - Так что не исключено, что федеральные власти специально выжидают, чтобы на бюджетные средства приобрести строительные активы".

Компания "SV Development"