Кредит на квартиру предлагают под 27,5 % годовых.

«Ваша ежемесячная выплата составит 27 тысяч рублей в месяц», – огорошила Татьяну Михайлову специалист кредитного отдела банка «Delta Credit».

Татьяна хотела оформить в ипотеку 1,5 миллиона рублей. Еще в сентябре эту сумму можно было взять под 11 % годовых и выплачивать около 12 тысяч рублей в месяц, пишет "Мой район".

Процент зашкаливает

Сегодня кредит на квартиру предлагают в разных банках от 22 до 27,5 %. Напомним, что еще в октябре этот диапазон колебался в пределах от 13 до 18 %.

По данным «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН), в ноябре ставки по ипотеке значительно выросли, а условия по кредиту ужесточаются с каждым месяцем.

«Это приводит к тому, что взять кредит может только элита Петербурга», – констатирует Алексей Бегунов, генеральный директор АРИН.

Условия снова ужесточили

Большинство банков увеличили первоначальный взнос - теперь он составляет от 30 % стоимости квартиры и выше, - сократили список кредитуемых домов.

К примеру, некоторые банки выдают кредиты только на покупку квартир, расположенных в кирпично-монолитных домах не старше 1995 года постройки.

Помимо этого, сегодня практически нереально получить ипотечный кредит на покупку квартир в «хрущевках» и домах-«кировках».

«В случае неуплаты кредита продать такое жилье будет сложно, поскольку оно с годами теряет в цене», – говорит Алексей Бегунов.

Ипотеку свернули

По словам Олеси Молоковой, заместителя начальника кредитно-аналитического отдела ОАО «Балтийская ипотечная корпорация», банки установили так называемые заградительные ставки.

«Формально ипотечные программы есть, – говорит Олеся Молокова, – но фактически действия банков означают, что ипотеку свернули».

Еще одна причина повышения процентных ставок – банки хотят получить дополнительные деньги для того, чтобы погасить собственные долги.

По мнению аналитиков, такая ситуация с ипотекой продержится как минимум до середины следующего года. Во второй половине 2009 года, когда ожидается стабилизация на мировом рынке, банки будут снижать ставки и сокращать запреты.

Компания "SV Development"