Элитная загородная недвижимость стоимостью более 15 млн долл в ближайшие 5-6 месяцев не будет пользоваться спросом в московском регионе. Такое мнение сегодня выразил генеральный директор компании "Терра-Недвижимость" Тимур Сайфутдинов.

Он связал это с предвыборной ситуацией. По его мнению, покупатели домовладений этой ценовой категории, как и в предыдущие годы, будут выводить деньги за границу в предвыборный период. "Мы уже сделали выводы из двух предыдущих выборов", - сказал он и добавил, что через 2-3 месяца после выборов такая недвижимость будет активно покупаться.

Он также сказал, что последней тенденцией на рынке элитной загородной недвижимости стала продажа квартир "под ключ". По его оценкам, стоимость основных работ в них составляет в среднем 1,1-1,2 тыс долл за метр, а отделочных - 3-3,5 тыс долл за метр /в хорошем доме/ соответственно. Дороговизна отделки определяется, в первую очередь, стоимостью импортных отделочных материалов /итальянский мрамор/, желанием заказчика иметь венецианскую штукатурку, установкой дорогой техники /электроплиты, сантехника и др/, а также высокими таможенными пошлинами на вышеозначенное.

По мнению Т.Сайфутдинова, вступление России в ВТО и появление на рынке иностранных компаний, занимающихся поставкой стройматериалов, может в первое время снизить стоимость отделочных работ на 40 проц.

Кроме того, он отметил, что строительство домовладения с отделкой занимает около 2-х лет, тогда как возведение "коробки" – не больше года.

Он также отметил, что по-прежнему лидерами по продаже загородной недвижимости остаются дома стоимостью 200-400 тыс долл, и такая тенденция сохранится в 2008 г.

Источник: http://www.prime-tass.ru