Сегодня власти начинают выкуп жилья для военных.

Вчера минрегион обнародовал перечень 26 регионов, в которых государство выкупит шесть тысяч квартир в новостройках для военнослужащих, уволенных в запас. Предполагается потратить 11 миллиардов рублей. Прием заявок на получение госзаказа начинается с сегодняшнего дня и закончится 10 декабря.

Кроме того, совместно с минобороны объявлены котировки на приобретение жилья для увольняемых в запас военных на сумму 21 миллиард рублей. В итоге предполагается выкупить более 16,5 тысячи квартир в 70 регионах.

"Наша задача не покрыть убытки застройщика, а дать толчок для возможности продолжать работу", - пояснил "Российской газете" замглавы минрегиона Сергей Круглик. Действительно, ценообразование на жилищном рынке - штука весьма тонкая, в городах цены "на выходе" могут превышать себестоимость строительства в несколько раз.

В министерстве уверены, что и на предложенные достаточно жесткие условия госконтракта будет немало претендентов.

Конкурсный отбор компаний-застройщиков, предлагающих государству готовые квартиры, пройдет без проведения торгов, в форме запроса котировок. Вчера на официальном сайте подведомственного министерству ФГУ "Объединенная дирекция по реализации федеральных инвестиционных программ" были вывешены извещения о проведении запроса котировок с указанием конкретного количества выкупаемых квартир, их месторасположения, максимальной стоимости квадратного метра и общей суммы контракта.

Как пояснили "РГ" в дирекции, до 10 декабря компании, претендующие на получение госзаказа, вправе подавать заявки.

Для определения победителя котировочная комиссия оценит все поданные заявки по цене одного квадратного метра. При этом для всех типов квартир (одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных) метр должен стоить одинаково. Тот участник, который предложит наименьшую стоимость квадратного метра (естественно, при соблюдении всех других требований к жилью), и получит право продать построенное жилье государству. Если претендентов, назвавших равную цену, окажется больше одного, победит тот, кто подал заявку первым.

Требования к жилью вполне конкретны (они тоже внесены в извещение): общая площадь квартир составляет 18-45 квадратных метров для однокомнатных, 36-63 метра для "двушек", 54-81 метра для трех- и 72-99 "квадратов" для четырехкомнатного жилья. При этом предъявляется жесткое требование: квартиры должны быть с отделкой, оснащены сантехникой и газовой или электроплитой, то есть полностью готовы к проживанию.

Что касается стоимости приобретаемого жилья, в качестве "стартовой", то есть максимально возможной, в извещениях указывается официально утвержденная минрегионом так называемая среднерыночная стоимость одного квадратного метра на IV квартал 2008 года. Как не раз писала "РГ", хотя эта стоимость и называется "среднерыночной", она рассчитывается в целом по области или республике, а потому в столичных городах и областных центрах метр на рынке всегда стоит дороже. Когда шла подготовка к конкурсу, регионалы пытались убедить чиновников ориентироваться на рынок. Но безуспешно".

Где будет выкупаться жилье для военных:

• Астраханская область (Ахтубинск),
• Дагестан (Махачкала),
• Республика Коми (Сыктывкар, Ухта),
• Мордовия (Саранск),
• Татарстан (Казань),
• Чувашия (Чебоксары),
• Алтайский край (Барнаул, Бийск),
• Ставрополь,
• Белгородская область (Белгород, Старый Оскол),
• Воронеж,
• Иркутск,
• Кострома,
• Курган,
• Ленинградская область (Тосно, Всеволожск, Выборг, Гатчина),
• Новосибирск,
• Орел,
• Самарская область (Сызрань, Тольятти),
• Сахалинская область,
• Свердловская область (Серов),
• Томск,
• Ульяновск,
• Вологодская область,
• Карелия,
• Краснодарский край (Краснодар, Сочи, Анапа),
• Пензенская область,
• Псковская область.

Компания "SV Development