Шалва Чигиринский продает британской Sibir Energy шесть девелоперских проектов и два крупных земельных участка, в том числе 50-процентные доли в проектах строительства башни "Россия" в "Москва-сити" (оценивается в 48,5 млн долл.), "Новая Голландия" в Санкт-Петербурге (44,5 млн долл.) и "Чайная фабрика" в Иркутске (12 млн долл.), пишет сегодняшняя "РБК daily". Стоимость сделки составит 340 млн долл.

Кроме того, Sibir Energy выкупит у Ш.Чигиринского за 25 млн долл. его долю (42,5%) в проекте торгово-развлекательного комплекса (81 тыс. кв. м) в Митине. Под контроль Sibir Energy полностью перейдет московский бизнес-центр класса "А" (20 тыс. кв. м) в Никитском переулке, а также исторический универмаг "Пассаж" (21,6 тыс. кв. м) на Невском проспекте в Петербурге. За эти объекты Sibir Energy согласна заплатить 19 млн и 118 млн долл. соответственно. Напомним, что совсем недавно Ш.Чигиринский консолидировал 100% торгово-производственной фирмы "Пассаж", выкупив в октябре у президента холдинга "Адамант" Игоря Лейтиса блокпакет ТПФ.

Из-за проблем с привлечением финансирования Ш.Чигиринский вынужден расстаться также с частью земельного банка. Sibir Energy намерена купить за 73 млн долл. 118 га земли в районе подмосковного Клина и более 400 га в окрестностях Калининграда.

В результате сделки предприниматель привлечет средства, необходимые ему для оплаты кредитов и запуска приоритетных проектов. Из этой суммы 127 млн долл. будут выплачены наличными, а остальные 213 млн долл. - путем перевода на Sibir Energy некоторых долговых обязательств Ш.Чигиринского, пишет РБК.

Продажа девелоперских активов не означает выхода из них Ш.Чигиринского: совместно с Игорем Кесаевым он контролирует на паритетных началах 47% акций Sibir Energy. Между тем, сделка с собственным акционером обеспечила нефтяникам дисконт на недвижимость не менее 20%. Согласно независимой оценке продаваемых активов, их стоимость составляет 433 млн долл. Для стороннего покупателя цена входа в такие знаковые проекты могла быть в два с половиной раза выше -на уровне 700-800млн долл., полагает управляющий партнер компании "Новое качество" Михаил Гец.

Сделку планируется одобрить 18 декабря. Согласно сообщению Sibir Energy, ее партнерами в петербургском и иркутском проектах будут компания Игоря Кесаева Mercury Development и некое физическое лицо.

До конца 2009г. SibirEnergy планирует инвестировать в приобретаемые девелоперские проекты 128 млн долл. Эти средства в основном пойдут в московские проекты на Ленинградском шоссе и в Митине, а также в строительство многофункционального комплекса "Новая Голландия" и реконструкцию универмага "Пассаж" в Петербурге. Замороженное недавно строительство башни "Россия" в "Москва-сити" потребует около 2,5 млрд долл. инвестиций, привлечение которых находится под вопросом. Для реализации этого проекта в 2009г. необходимо не менее 9 млн долл., подсчитали в Sibir Energy.

Компания "SV Development"