Таунхаусы давно перестали ассоциироваться с хоромами — их стоимость догнали цены на квартиру. Так что если вы умудрились накопить (или решились на кредит) на квартиру, то имеет смысл спросить себя: может, таунхаус лучше?

Признаки

Двух-, трёх-, реже четырёхэтажные дома с многоуровневыми квартирами, отдельным входом, автономной системой теплоснабжения, небольшим земельным участком. Нередко у них на крыше имеется небольшой балкончик.

Стоимость

Всего на рынке Москвы и Подмосковья представлено около 80 посёлков таунхаусов, причём большая их часть находится в области. Стоимость квадратного метра зависит от месторасположения. В Южном Бутове — 75 тыс. руб./кв. м, в Барвихе уже 125 тыс./кв. м, а на Остоженке метр дешевле полумиллиона найти просто невозможно. Самые доступные предложения — в Подмосковье: там можно встретить таунхаусы по 45 тыс. руб./кв. м. Но есть опасность того, что экономия — за счёт недостроенности дома.

Плюсы

1. Проживание в собственном доме в черте города.

2. Возможность перепланировки. Можно задуматься о собственной сауне, камине и даже бассейне.

3. меньшее количество соседей обеспечивает уединённость и шумоизоляцию.

4. наличие «компактной» инфраструктуры, собственная охрана, у каждого дома свой гараж.

Минусы

1. В сравнении с квартирой владельцам таунхаусов придётся в большей степени раскошелиться на содержание своего имущества. Помимо обычных коммунальных платежей за газ, электроэнергию, воду, телефон и др. владелец должен оплачивать как минимум содержание охраны посёлка и уборку территории (минимум 25 руб./м).

Отдельная строка в бюджете — теплоснабжение: в таунхаусах оно всегда автономное за счёт индивидуального газового котла. Делая выбор не в пользу квартиры, вы платите даже за ту площадь, которую занимают бойлерная и лестница.

3. На работу вам придётся добираться скорее всего по пробкам.

Земля

Особое место занимает вопрос собственности на землю (2–4 сотки перед домом и под ним). Для московских таунхаусов вопрос решается практически однозначно: участок выделяется только в аренду на 49 лет, и в собственность её оформить не получится. В других городах возможны варианты — всё зависит от местной администрации, но чаще земля также оформляется в аренду. Объясняется это просто: получение участка земли в собственность теоретически даёт возможность владельцу снести таунхаус и построить на его месте что-то иное, например высотный дом. Что касается их загородных «собратьев», то они чаще всего оформляются как коттеджи с получением земли в собственность.

История дорогих домов

Таунхаусы начали возводить во времена экономического кризиса в США, так как их строительство (за счёт общих несущих стен) обходится дешевле индивидуальных домов.

Ещё раньше нечто аналогичное появилось в Европе, правда, под другим названием — мезонеты (от французского maisonnette — «маленький домик»). Сегодня такое жильё особенно популярно в Болгарии и на Кипре.

Российские продавцы мезонетов стараются всячески откреститься от «родства» с американскими таунхаусами, подчёркивая, что их дома — для европейских аристократов и ведут «родословную» от настоящих дворцов. Впрочем, причины появления мезонетов те же, что и таунхаусов, — нехватка денег. Европейские аристократы, оказавшись в стеснённом положении, были вынуждены распродавать дворцы по частям, а себе оставляли только несколько комнат, делая к ним отдельный вход.

Принципиальные различия между современными таунхаусами и мезонетами найти сложно, разве что последние выглядят побогаче.

Спать некогда

В 1960-х гг. учёные предсказывали, что в XXI в. за человека многое будет делать техника. А у людей появится куча свободного времени, и отпуска растянутся на полгода. Некоторые даже предполагали, что для борьбы с бездельем появятся специальные консультанты по досугу. Но нам по-прежнему катастрофически не хватает времени.

Профессор Британского университета Р. Уайзмен опубликовал данные о скорости движения людей по тротуарам. Оказалось, за последние 10 лет она увеличилась на 10%.

Из-за нехватки времени на многочисленные дела за последние сто лет мы стали спать на три часа меньше. Ночной отдых у работающего человека занимает в среднем 6–7 часов.

Бизнес-тренажёр

Удивительно, но сотрудники, которые в рабочее время забавляются, играя в компьютерные игры, тем самым могут приносить компании пользу. Речь идёт о стратегических онлайн-игрушках, фантастических мирах, в которых ведут параллельную виртуальную жизнь многие офисные служащие. Учёные из Массачусетского технологического института и Стэнфордского университета пришли к выводу, что во время игр участникам приходится проявлять ответственность, изобретательность, умение ставить цели, правильно оценивать свои силы и принимать своевременные решения. То есть развивать навыки, весьма ценные в ведении бизнеса.

http://www.aif.ru/