Связанный с кризисом московский ажиотаж на рынке недвижимости до Сыктывкара пока не докатился, цены на «вторичку» в столице Коми, хоть и упали, но не намного. Сегодня риэлтеры отмечают, что квадратный метр стандартной сыктывкарской квартиры стоит 40 – 41 тыс. рублей.

Но все равно покупателей квадратов не прибавилось – среднемесячные доходы, более жесткие условия при выдаче кредитов, да и вообще кризисные настроения не позволяют людям потратиться на недвижимость.

-Те, кто планировал взять ипотеку, это уже сделали, - отметили в одном из столичных агентств недвижимости. – Сейчас покупать квартиры будут лишь те люди, кому срочно нужно жилье. Те, кто находился в раздумьях, улучшать жилищные условия или нет, пока повременят.

Тем не менее, столичные риэлтеры на жизнь пока не жалуются. Мол, люди продают и покупают квартиры в любые времена, а, значит, работа всегда будет. Сейчас наибольшим спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры на вторичном рынке, пишет "Комсомольская правда".

Зато первичный рынок остался не у дел. Застройщики не могут реализовать квартиры, особенно многокомнатные и большой площади. Власти Коми на одном из недавних совещаний предложили застройщикам сбить цены на жилье, но те настаивают, что сделать это невозможно. Половину себестоимости квадратного метра составляет строительная часть. Все остальное – разного рода наценки. К тому же слишком дорого застройщикам обходятся подключение коммуникаций, налоги, стройматериалы, кредиты и зарплаты работникам.

Пока о резком снижении цен на жилье говорить не приходится. «Вторичный» рынок дешевеет не сильно, а снижать цены на «первичном» рынке застройщики пока отказываются. 

Только цифры

По данным «Комионлайна» в ноябре жилье в Сыктывкаре в целом подешевело на 0,7 процента до 41,2 тысячи рублей за квадратный метр. Однокомнатная благоустроенная квартира в центре города сегодня стоит от 1,1 до 3,1 миллиона рублей. Двухкомнатную можно приобрести как за 1,55 миллиона, так и за 5,05 миллиона рублей, а стоимость трехкомнатных квартир колеблется от 1,94 до 7,6 миллиона.

В Орбите за однокомнатные квартиры просят от 1,1 до 2,1 миллиона рублей, двухкомнатные — 1,75-3,35 миллиона рублей, трехкомнатные — 2,32-3,95 миллиона рублей. Цена однокомнатной квартиры в Эжве колеблется от 0,89 до 1,85 миллиона рублей, двухкомнатной — от 1,28 до 2,13 миллиона, трехкомнатной — от 2,18 до 3,8 миллиона рублей.

Компания "SV Development"