Тенденция к снижению цен на московскую недвижимость приобрела в ноябре уверенные очертания, причем практически во всех сегментах рынка, пишет аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости». Эксперты центра считают, что снижение цен в октябре-ноябре этого года – не временное явление и не сезонная заминка, а только начало серьезной и продолжительной коррекции рынка недвижимости в Москве.

Так еженедельный индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром, потерял с 1 ноября по 1 декабря почти 5%, снизившись с отметки в 6.068 до 5.770 пунктов. Такими темпами цены на квартиры в Москве падали только в 1998-1999 годах после дефолта. Столь быстрый и существенный разворот московского рынка недвижимости вниз сейчас примечателен еще и потому, что всего 2 месяца назад большинство специалистов и покупателей квартир просто не верили, что цены на столичную недвижимость могут когда-нибудь упасть, и тем более так скоро.

По статистике журнала о недвижимости metroinfo, средняя цена московского квадратного метра в рублях потеряла за ноябрь около 5 000 рублей и снизилась с уровня в 164,4 до 159,3 тысяч рублей или примерно на 3%. Несмотря на то, что большинство продавцов пока продолжают придерживаться прежних цен, реальная продажа квартир по ним оказывается практически невозможной. Примечательно, что скидки на новостройки до 25% стоимости появились уже и у ведущих застройщиков.

По мнению сотрудников «Индикаторов рынка недвижимости» отказ от старых цен произойдет отчасти до нового года, а в большей степени – по прошествии новогодних праздников, ближе к концу января. Тогда станет окончательно ясно, что возврата к докризисным ценам на недвижимость в обозримом будущем быть уже не может, и нужно ориентироваться на новую реальность. Другими словами, за ближайшие 2 месяца – декабрь и январь – статистические показатели у всех аналитиков и обозревателей рынка недвижимости с большой вероятностью потеряют порядка 15%, то есть примерно по 7% в месяц, по сути, отражая ту коррекцию цен, которая уже имеет место.

По материалам ПОЛИТ.ру.

Компания "SV Development"