В то время, как на ярославских просторах развернулась яростная битва за землю между бедными хозяйствами и богатыми рейдерами, скупающими паи по 100 000 и более рублей, именно в тот самый момент расположенное в сорока километрах от Ярославля сельхозпредприятие «Бурмакино» представило Россельхозбанку - в качестве залога - свою землю (обратите внимание: свою!) и получило в рамках нацпроекта «Развитие АПК» кредит аж на 20 млн рублей сроком на 8 лет.

Интересно, как же удалось это ничем вроде особенным не блиставшему ранее сельхозпредприятию (когда-то это был колхоз, потом - СПК, а теперь вот - ООО) и зачем, собственно, это ему было нужно?

На этот и другие вопросы «Крестьянских ведомостей» отвечает директор ООО Алевтина Валентиновна Логинова.

- Да, действительно, получить в банке крупный (тем более - льготный) кредит под залог земли - для многих несбыточная мечта. Потому что банки идут на это крайне неохотно. Точнее - вам не отказывают, а говорят: «Пожалуйста, ради Бога, но только - предъявите сначала документы на право собственности на землю, то есть - что она принадлежит именно вашему хозяйству». Но не секрет, что такие документы имеют хозяйства-единицы. Потому-то на практике чаще всего в виде банковского залога привычно выступает техника, скот или помещения. Как раз на этой основе и мы тоже брали в банке кредиты. И вот когда у нас все уже было заложено и перезаложено, тут как раз и появился нацпроект «Развитие АПК». То есть вдруг «запахло» весьма привлекательным кредитом на льготной основе. И у меня мелькнула шальная мысль: а почему бы не заложить в банке землю, которая в принципе может быть самым ценным банковским залогом? А ведь земля в хозяйстве у нас и впрямь своя, то есть принадлежащая именно ООО «Бурмакино», по крайней мере, на треть, а это - 800 га. Причем это самые плодотворные, самые работающие площади, без которых нам кормов никогда не получить, что было бы равносильно гибели нашему традиционно молочному хозяйству.

- Но как же эти земли стали вдруг принадлежать хозяйству? Они же, как и везде, раньше были собственностью пайщиков?

- Конечно, были. Но все дело в том, что в то время, когда большинство хозяйств, не думая о завтрашнем дне, просто пользовались этими землями (возможно, считая, что так будет вечно), мы уже в течение девяти последних лет неуклонно выкупали эти доли у их владельцев. И, знаете, хочу обратить внимание на такую интересную деталь: если пайщики видят, что земля, на которой жили и работали их деды-прадеды, не уйдет куда-нибудь налево (скажем, для постройки шикарных загородных коттеджей или развлекательных заведений), то они охотно соглашаются продать хозяйству свою долю. Немаловажно и то, что еще несколько лет назад нам не надо было платить за каждый пай сумасшедшие деньги, как это происходит сейчас, когда в Ярославле высадились десанты нахрапистых рейдеров и вокруг цен на землю создан жуткий ажиотаж.

- Вот почему, вероятно, оформить землю в банке в виде залога вам удалось легко и просто?

- Ну, что вы... Разве что-нибудь у крестьянина бывает простым, если это касается денег! Тем более, что такого - чтоб земля служила залогом - в Ярославле еще не было. И неудивительно, что в областном отделении Россельхозбанка, куда мы обратились по поводу льготного кредита, отнеслись к нашей просьбе с известной долей осторожности. И это объяснимо. Ведь дело было не только в том, что мы должны были представить в банк документы о покупке земли и показать выделенные в натуре участки (что мы, кстати, сделали безукоризненно). Сотрудникам банка необходимо было также убедиться в том, что, согласно нашему бизнес-плану, мы действительно способны пустить в дело столь солидный кредит - 20 миллионов рублей! - и вернуть его в обусловленные договором сроки. И я лично очень благодарна сотрудникам банка за то, что они поверили в серьезность наших намерений, в результате чего «Бурмакину» был выдан кредит под залог земли.

- На какие же цели собираетесь вы потратить эти 20 миллионов?

- А мы не собираемся, а уже тратим их и довольно успешно - на реконструкцию и модернизацию молочного комплекса на 420 высокоудойных коров. Хотя сказать: реконструкция - это довольно мягко. Ведь от старой молочной фермы у нас остались одни лишь кирпичные стены. Как после бомбежки. Так что все тут заново пришлось делать. Начали с крыши - она стала железной, но с цветовыми фонарями из оргстекла: это значит, что в помещении будет всегда светло и не надо будет нести дополнительных расходов на освещение. Коровы, естественно, здесь на беспривязном содержании, а оборудование фермы (стоимостью 7 миллионов рублей) самое современное - с компьютерами, дозированной автоматической раздачей кормов и навозоудалением, доильной установкой типа «елочка» фирмы «Вестфалия» и 6-тонным танком (той же фирмы) для хранения молока.

В это великолепное помещение мы начали завозить скот: в первом дворе уже расположились 170 голов, а скоро пускаем еще один двор со второй партией скота. До конца 2007 года у нас полностью заработает модернизированный комплекс на 420 голов, а в 2008 году - еще один комплекс на 200 голов. А покупаем мы черно-пестрых коров (это помесь с голштинками), способных давать 7-8 тысяч кг молока за год, в Ленинградской области. По расчетам, уже в этом году надой от каждой коровы в хозяйстве достигнет 5000 кг, хотя в прошлом году он составлял только 3600 кг. А это значит, что и чистая прибыль будет расти. Только за первую половину 2007 года она составила 5 млн рублей. Так что мы уверены в том, что погасим вовремя 20-миллионный кредит Россельхозбанка, хотя и зарплату потихоньку будем поднимать (сейчас она в среднем 8000 рублей). Кстати, у нас есть еще один кредит - 21 млн рублей: мы его взяли в Сбербанке на покупку высокопородного скота и покупки кормозатовительной техники, но в этом случае залогом послужила уже не земля, а скот.

- Ну, а что касается земли… Собираетесь ли вы и в дальнейшем выкупать на нужды хозяйства паи у их владельцев?

- Да, эту работу мы ведем постоянно, но - весьма вдумчиво. Нам лишняя земля абсолютно не нужна. Тем более, что мы не знаем, какие завтра будут на нее налоги. А этих 800 гектаров в собственности хозяйства нам сейчас вполне хватает. Даже в этом году, несмотря на капризы погоды, мы сумели создать для скота полновесный запас кормов до самой весны 2008 года.

Источник: http://www.agronews.ru/