В условиях глобального мирового финансового кризиса квартиры все чаще не могут найти своих покупателей, условия снижения стоимости российского жилья происходит гораздо медленней, чем у спроса.

Как отмечают эксперты ИГСО (Института глобализации и социальных движений), компании, которые сейчас заняли выжидательную позицию, следующий год для них может стать катастрофическим, так как основная часть недвижимости будет не реализованной.

Специалисты утверждают, что продавцы недооценивают наступление хозяйственного кризиса, тем самым, упуская возможность получить за недвижимые активы хотя бы минимум средств, когда потребитель имеет еще хоть какие-то материальные возможности.

Согласно официальным данным ИГСО, на сегодняшний день скидки на недвижимость варьируются от 20 до процентов. Отмечается активный рост предложений частных лиц, которые в спешном порядке продают инвестиционное жилье, пытаясь выручить деньги спасения своего бизнеса.

Такая же тенденция имеет отражение и на рынке аренды, за ноябрь месяц он увеличился почти на 30%. Однако не лучшие времена переживают и квартиросъемщики, сокращение зарплат, увольнения и бесплатные отпуска, все это бьет по материальному положению людей, т.е. вскоре арендаторы просто не смогут покрывать расходы за арендную плату.

Прогнозы экспертов ИГСО сходятся в одном: после февраля 2009 года спад экономической ситуации в стране пойдет гораздо быстрее, а спрос на жилье резко снизится.

Поэтому компании, которые не успеют продать недвижимость до переломного периода, будут вынуждены продавать ее практически за бесценок, только для покрытия текущих затрат. Произошедшее снижение цен ничего не дает ни потребителям, ни продавцам.

Ко всему прочему, кредитная политика, которая проводится банками, находится на очень низком уровне и не в состоянии оказать необходимую поддержку компаний в строительном комплексе, что не позволяет в долгосрочном периоде сдерживать высокие цены на жилье.

К сожалению, сейчас государство не в состоянии покупать по завышенным ценам накопившуюся недвижимость, то есть все меньше компаний надеются на благоприятный исход. Специалисты считаю, что российская недвижимость по-прежнему будет дешеветь, а цены к концу следующего года могут упасть в несколько раз, однако спрос может уменьшиться еще больше.

Компания "SV Development"