В водоворот мирового финансового кризиса (МФК) оказались затянуты все без исключения застройщики Екатеринбурга.

Уже сегодня каждая строительная компания прорабатывает дальнейшую стратегию собственного поведения на рынке, чтобы не оступиться. Понятно одно, главная задача в сложившихся условиях – минимизировать затраты и не податься искушению взять кредит.

А вот потенциальным покупателям жилья в Екатеринбурге МФК в какой-то степени может оказаться на руку: клиенты застройщиков продолжают с нетерпением ждать снижения цен на недвижимость. Как заявил сегодня, 26 ноября, в эксклюзивной беседе корреспонденту «ФедералПресс.Ru» депутат областной думы, бывший генеральный директор строительной корпорации «Маяк» Владимир Коньков , обольщаться на счет колоссального снижения цен вовсе не стоит.

«Говорить о том, что цены будут снижаться на 30 % (напомним, такое заявление делали представители администрации Екатеринбурга – прим. «УралПолит.Ru») – это некоторое дилетантство. Те цены, которые изначально были завышены – по 90 тыс. и 100 тыс. за кв. метр – возможно, они и упадут на 10-15 %. А та стоимость, которая держалась на уровне 47-50 тыс., я думаю, так и останется, поскольку это близко к себестоимости строительства. Ни один из застройщиков продавать себе в убыток сегодня не будет. А вводить в заблуждение потенциальных покупателей – это совершенно некорректно», – считает Владимир Коньков .

По оценке аналитика Уральской палаты недвижимости (УПН) Гурама Тухашвили, снижение цен на первичном рынке жилья в Екатеринбурге ожидать все-таки стоит. «Снижение цен будет, предпосылки этого мы видим уже сегодня. И именно на первичном рынке это будет заметно в первую очередь. Застройщики, которым необходимо строить объекты, финансирование которых чаще всего ведется за счет продажи квартир, будут вынуждены предлагать жилье по более низким ценам.

На вторичном рынке, как на более инертном, снижение скажется чуть позднее. Уже сегодня корректировка цен по отдельным объектам, которые выставляются на продажу, становится существенной. Давать какие-то прогнозы в цифрах сегодня крайне сложно. Ситуация на рынке крайне неоднозначная, и эта неопределенность сохранится до конца года. Все будет зависеть от того, насколько затянется кризис и насколько существенным окажется его влияние», – пояснил «ФедералПресс.Ru» Гурам Тухашвили.

Отметим, по оценке рядя застройщиков, средняя себестоимость квадратного метра в Екатеринбурге варьируется в диапазоне от 40 до 50 тыс. рублей. В отдельных случаях она может достигать 30 тыс. рублей.

Установившаяся средняя стоимость 1 кв. метра на вторичном рынка жилья в Екатеринбурге составляет около 65 тыс. рублей, 1 кв. метра на первичном рынке – 50,5 тыс. рублей за кв. метр.

Компания "SV Development"