Текущая ситуация в мировой экономике — это реалии сегодняшнего дня, с которыми вынуждены считаться все участники рынка, в том числе и рынка российского. И хотя для нашей страны кризис имел не столь катастрофические последствия, как для других стран, многие отрасли экономики ощутили на себе его влияние. 
Речь чаще всего идет о последствиях для банковской сферы и для рынка недвижимости. Сейчас очевидно, что оба сегмента экономики вошли в стадию стагнации, практически заморозив свою деятельность. Соответственно, и их клиенты и покупатели были вынуждены занять выжидательную позицию, пишет ПРМ.ру.

Однако кризис, как, впрочем, это всегда и бывает, вновь показал, кто чего стОит на рынке. Уже очевидно, что выживут, не потеряв доверия своих клиентов (а это важно), только сильнейшие.

Дестабилизация на рынке недвижимости сильнее всего сказалась на городских новостройках. Что, в принципе, и не удивительно. Явно спекулятивные, искусственно завышенные цены на квадратный метр жилплощади в городе привели к печальным последствиям: цены на первичное жилье идут вниз, вторичное жилье стремительно дорожает, многие стройки замораживаются до лучших времен, а потенциальный покупатель боится вкладывать деньги. Ведь что произойдет на этом рынке в ближайшем обозримом будущем, мало кто берется предугадать.

В сложившейся ситуации наиболее надежным и прогнозируемым оказался рынок загородного жилья. Несмотря на то, что загородная недвижимость имеет устойчивую тенденцию к росту, этот сегмент не был подвержен спекулятивным инвестициям и не был в итоге переоценен, как городская недвижимость. Другими словами, цена на загородную недвижимость в нашем регионе достаточно справедливая и взвешенная, что позволяет этому рынку в период кризиса устоять и даже развиваться. В Перми в настоящий момент не только продолжают строить уже начатые поселки, но и не боятся запускать принципиально новые, амбициозные проекты.

Так, осенью этого года ЗАО «РОДЭКС-ЮКОН» начало строительство коттеджного поселка «Строгановский посад». Компания была учреждена ОАО «Пермдорстрой» и инвестиционно-строительным холдингом «РОДЭКС Груп» (г. Москва).

Поселок «Строгановский посад» строится в 33 км от центра города. На участке в 54,6 га будет возведено 316 домовладений. Каждое домовладение включает в себя дом, земельный участок и полный комплекс инфраструктуры (централизованные газо-, водо-, электроснабжение и канализация). Таким образом, дом в «Строгановском посаде» — это полноценное жилье, по удобству не уступающее городской квартире, а по экологичности, комфорту и функциональности превосходящее ее.

Уникальность этого проекта, кроме всего прочего, заключается и в архитектурном решении: поселок спроектирован в едином стиле, однако каждый из 23 предлагаемых на выбор коттеджей индивидуален. Отличаясь не только материалом (оцилиндрованное бревно, газобетон или комбинированный вариант), но и общей площадью, планировками, архитектурно-декоративными деталями, они смогут удовлетворить любой, самый взыскательный вкус. Некоторые проекты домов «Строгановского посада», а также коттеджные поселки ОАО «РОДЭКС Груп», уже построенные в Подмосковье, Вы можете посмотреть в фотоотчете «РОДЭКС Груп».

Сегодня домовладение в «Строгановском посаде» можно купить менее, чем за 3 млн. руб. (категория «Комфорт»). Однако очевидно, что по мере реализации проекта, стоимость домов будет только увеличиваться. И дело не только в инфляционной корректировке цены, но и в объективных обстоятельствах, влияющих на ценообразование на рынке загородной недвижимости.

Во-первых, кризис для некоторых не пройдет без последствий. Как только наметятся первые признаки выхода из него, рост предложения не будет удовлетворять растущему спросу. Стоимость на объекты загородной недвижимости может вырасти, по разным оценкам, на 15-40%. В этот момент выиграют те компании, которые продолжали строить и развиваться, несмотря ни на что. А вместе с ними и покупатели, которые, правильно просчитав ситуацию, вложили свои средства в проекты этих компаний.

А, во-вторых, рост стоимости загородной недвижимости объективно обеспечен развитием инфраструктуры, а здесь регресс попросту невозможен.

Начало реализации проекта «Строгановский посад» является своевременным и соответствует рыночной конъюнктуре и ожиданиям как инвесторов, так и покупателей.

Компания "SV Development"