Количество желающих сменить арендуемую квартиру бизнес или элитного класса на жилье более высокого качества, при этом сохранив ставку аренды или даже чуть снизив ее, стало увеличиваться в Москве, свидетельствуют аналитические данные агентства Penny Lane Realty.

Как указывается в отчете компании, начало ноября продолжает демонстрировать активность собственников на рынке аренды жилой недвижимости.

"Арендная ставка на квартиры в центре Москвы варьируется от 2,5 тысяч долларов до 70 тысяч долларов в месяц, как и в докризисное время. Но, безусловно, заявленная цена зачастую отличается от той, которая достигается в ходе реальных переговоров - многие собственники готовы к понижению ставок на 15-20%", - уточняют аналитики компании.

При этом, в некоторых случаях, когда срок экспозиции превышает 3-4 недели, арендные ставки снижаются на 25-30%, сооющает РИАН Недвижимость.

Как добавляется в исследовании, менее всего подвержен корректировке бюджет в 3 тысячи долларов - 6 тысяч долларов в месяц, а большей корректировке - квартиры в высоком ценовом сегменте - от 8 тысяч долларов в месяц.

"Достаточно большое количество собственников квартир... понимает, что высокая арендная ставка может продлить экспозицию до зимних месяцев (декабрь - февраль). При пересчете видно, что собственник в этом случае теряет большие деньги, и поэтому лучше сдать квартиру в аренду сейчас, чем ждать мифического повышения цен", - приводятся в отчете слова руководителя эксклюзивного отдела департамента аренды элитных квартир Penny Lane Realty Вадима Ламина.

В качестве тенденции ноября аналитики агентства отмечают, что в конце октября - начале ноября наблюдался приток желающих сменить свою арендуемую квартиру на квартиру более хорошего качества.

"При этом в большинстве случаев, размер арендной ставки или уменьшается, или остается неизменным. Количество таких заявок от клиентов на ноябрь составило около 5% от всего объема арендаторов, это уже на 3% больше, чем в предыдущем месяце", - поясняют в Penny Lane Realty.

Как добавляет Ламин, "для кого-то сегодняшняя ситуация - шанс найти квартиру лучшего качества, а для кого-то - поменять месторасположение арендуемой квартиры на более удобное".

Компания "SV Development"