В октябре был зафиксирован минимальный рост цен на вторичном рынке жилья в Волгограде - 0,4%. Средняя цена метра составила 63 090 руб.

Из всех районов Волгограда рост был зафиксирован лишь в трех - в Центральном (1,34%), Дзержинском (0,93%) и Красноармейском (0,17%). Остальные районы показали отрицательные результаты, максимальное снижение цен продемонстрировал Тракторозаводской район (- 0,82%), сообщает "Все для Вас".

Главный фактор снижения цен, помимо панических настроений собственников инвестиционных метров, это приближение цен к границе платежеспособного спроса. Сейчас официальная средняя зарплата в Волгограде составляет 12 - 15 тысяч рублей, средняя стоимость метра около 60 тысяч рублей. При таких ценах семья из двух работающих людей сможет заработать на однокомнатную квартиру стоимостью 2 млн. рублей через 6 лет при условии, что они не будут ни есть, ни пить, не будут снимать жилье, оплачивать коммунальные услуги, то есть, откажутся от всех трат. Получить ипотеку и кредиты сейчас практически не возможно. Дополнительным понижающим фактором является сброс на рынок инвестиционных квартир теми инвесторами, которые ожидают падения цен в размере 20-30%.

Снижение цен на рынке во многом произошло под влиянием панических настроений, вызванных мировым финансовым кризисом. Возможно, что в ближайшие месяцы мы увидим коррекцию цен на жилье в пределах 7-10% с последующим возобновлением роста цен.

Компания "SV Development"