Конституционный суд (КС) начал рассмотрение конституционности процедуры выделения земельного пая из общей долевой собственности сельских жителей, сообщает РИАН Недвижимость.

Как говорится в материале, поводом для рассмотрения дела стала жалоба жительницы Раменского района Московской области Лидии Погодиной, оспорившей часть 2 статьи 13 и пункт 1.1 статьи 14 закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

"Первая оспоренная норма указывает, что местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности. Вторая норма устанавливает, что голоса участников общей долевой собственности определяются количеством долей, принадлежащих участнику", - уточняет издание.

Как добавляется в материале, решение общего собрания принимается большинством голосов, при этом собрание считается правомочным при участии 20% собственников.

"По мнению заявителя, лицо, имеющее такое относительное большинство, может выделить принадлежащие ему земельные доли в виде участка вне зависимости от намерений остальных дольщиков, а также по своему усмотрению определять, чьи доли будут выделены, а чьи нет. Данные нормы, считает госпожа Погодина, необоснованно ограничивают право собственников распоряжаться своими земельными долями и делают практически невозможным их выделение", - поясняет газета.

Как пишет издание, по мнению представителя Госдумы в КС Александра Харитонова, проведение общего собрания не является обязательной процедурой при выделении земельной доли.

"Привлеченный к исследованию дела эксперт доцент кафедры гражданского права Алтайского госуниверситета Дмитрий Пятков отметил, что неопределенность в законе все же существует, поскольку в регионах сложилась различная практика его применения. В частности, в Алтайском крае земельные участки выделяются без решения общего собрания владельцев паев, а в соседней Новосибирской области это является обязательной процедурой", - указывает газета.

Решение КС будет вынесено на закрытом заседании и оглашено через две-три недели, отмечает издание.

Компания "SV Development"