Для практической реализации данного закона до конца года постановлением правительства будет утвержден порядок предоставления земельных участков, который необходим муниципальным образованиям.

На конференции по малоэтажному строительству с участием множества бизнес-структур и застройщиков жилья, которая прошла в Правительстве Ленинградской области, о новом нормативном акте Загородной.ру рассказал председатель областного комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области Валерий Ким:

- Сегодня федеральное законодательство предоставляет возможность субъектам РФ самостоятельно предусматривать случаи предоставления земельных участков для ИЖС на бесплатной основе.
 
Подобные законы приняты в целом ряде регионов, но не во всех.  Они различны, так как каждый регион по-своему интерпретирует случаи предоставления земельных участков. Мы самым тщательным образом изучили эти нормативные акты.

Наш закон является наиболее масштабным, поскольку предоставляет такую возможность  большим категориям граждан.

Речь идет о жителях Ленинградской области, постоянно проживающих в регионе не менее пяти лет, и прежде всего гражданах, которые формируют «очередь» на улучшение жилищных условий. К сожалению, понятие «очереди»  до настоящего времени сохраняется, и в  муниципалитетах существуют очереди на улучшение жилищных условий. Новый закон включает категорию граждан-очередников, которые имеют право обратиться в муниципалитет за предоставлением земельного участка на бесплатной основе.

Следующей категорией являются молодые специалисты, особенно проживающие в сельских населенных пунктах. Там есть тоже определенные критерии, по которым рассматриваются заявки этих молодых специалистов. Еще одна категория -  военнослужащие, уволенные в запас, и военнослужащие, имеющие выслугу 20 и более лет, не имеющие в собственности земельных участков.

Муниципальные образования, согласно закону, должны подготовить земельные участки, а гражданин может обратиться в администрацию того района, где проживает не менее пяти лет.

Важный нюанс, на который надо обратить внимание, заключается в том, что земельный участок предоставляется не сразу в собственность, а через этап аренды на период строительства.  На период строительства дома участок предоставляется на арендных условиях с символической платой. Это сделано для того, чтобы исключить возможность неправильного обращения с земельными участками, скажем перепродажей  или спекуляцией. И только после того, когда заявитель построит свой индивидуальный дом, зарегистрирует его, у него появляется право переоформить земельный участок уже в собственность на бесплатной основе. В муниципальных образованиях все можно будет узнать подробнее.

Компания "SV Development"