Застройщикам придется смириться со снижением рентабельности до 7-10%. Как заявил РосФинКому председатель совета директоров и основной владелец группы компаний СУ-155 Михаил Балакин, "девелоперам придется смириться со снижением рентабельности и не рассчитывать на сверхприбыли".

По его словам, рентабельность компании по проектам в настоящее время составляет 7-10%. При этом Балакин отметил, что в ближайшее время СУ-155 планирует довести долю госзаказов в проектах новостроек с 50% до 75-80%.

Кроме того, он не исключил, что после кризиса на рынке останется небольшой объем коммерческого жилья, стоимость которого из-за дефицита резко возрастет. "Кризис закончится, и мы окажемся на уровне начала 1990-х годов, когда приходилось стучаться в чиновничьи кабинеты и долго кланяться, чтобы купить квартиру", - отметил он.

Балакин сообщил, что "сейчас кредиты мы не берем, а только отдаем". "Я надеюсь, что за счет оборотных средств до конца года мы снизим кредитную нагрузку почти в два раза", - сказал он.

По словам владельца Су-155, "то, что цены на жилую недвижимость могут упасть до уровня 1990-х годов, миф". В случае резкого сокращения стоимости жилья девелопер рискует завтра остаться без оборотных средств, поэтому очень сомнительно, что цены на московское жилье упадут до 30%, как сейчас прогнозируют, считает Балакин.

Он уверен, что в результате кризиса на строительном рынке жилья "отсев обязательно произойдет". С рынка уйдут непрофессиональные девелоперы, которые инвестировали в строительство двух-трех объектов. "На самом деле пресса демонизирует нынешний кризис", - полагает Балакин.

Компания "SV Development