Сбербанк России не смог избавиться от долгостроя - бизнес-центра "Царев сад" на Болотном острове в Москве - и был вынужден обратно выкупить уже проданный "Авгур эстейт" БЦ, сообщает РИАН Недвижимость.

Как напоминает издание, "Царев сад" начали строить в 1998 году - для этого Сбербанк предоставил кредит на 150 миллионов долларов фирме "Линн", являющейся "дочкой" компании "Кейстоун" Геннадия Шульмана.

Однако после смерти Шульмана работы на площадке были приостановлены. В конце 2005 года недостроенный центр в счет погашения долгов девелопера перешел на баланс Сбербанка, который несколько лет пытается его продать.

"Летом прошлого года переговоры о его приобретении вела группа ПИК. Но ранее первый вице-президент компании Артем Эйрамджанц говорил, что сторонам не удалось договориться", - уточняет газета.

Со ссылкой на партнера "Авгур эстейт" издание рассказывает, что эта компания весной 2008 года приобрела у Сбербанка "Царев сад" на Болотном острове.

"Представитель "Авгур эстейт" эту информацию подтвердил, но, по его словам, уже в августе долгострой был продан обратно Сбербанку", - пишет газета.

Издание поясняет, что причину обратной перепродажи в "Авгур эстейт" называть не стали, а в Сбербанке отказались комментировать сделку.

"Директор по развитию Prime City Properties Роман Чепцов полагает, что сделка могла быть не закрыта до конца. Сбербанк мог выделить средства на покупку комплекса, а летом, когда усугубилась ситуация с кредитованием девелоперов, их отозвать, считает он", - указывается в материале.

В нем также подчеркивается, что, по мнению участников рынка, "Царев сад" является очень рискованным объектом для инвестиций.

"Михаил Гец, управляющий партнер "Нового качества", говорит, что у проекта мало эффективных офисных площадей. Ранее один из топ-менеджеров Сбербанка рассказывал, что четыре подземных этажа "Царева сада" были затоплены, воду откачивали насосами", - отмечает газета.

Компания "SV Development"