Как пишет metrinfo.ru, если раньше на городские аукционы выставлялись все без исключения земельные участки, то по новым правилам в торгах в рамках городского заказа будут участвовать лишь участки, свободные от обременений.

Если участок свободен от обременений, то можно избежать множества конфликтов. Ведь если на земле, на которую инвестор получил права, расположен, например, гаражно-строительный кооператив еще советского образца, то ему придется сначала расселить эти гаражи, то есть найти новые машиноместа для каждого владельца. В таких случаях всегда бывает множество недовольных. Чтобы снять вопросы, которые они ставят, требуется много времени и дополнительных трат. Все это увеличивает сроки строительства нового объекта. А без обременений не будет и долгостроя.

Свободные участки в городе пока есть. В основном это касается Юго-Восточного, Южного и Северо-Восточного административных округов. Строить там в первую очередь предполагается многоуровневые современные гаражи-стоянки. Ведь, как известно, личный автопарк москвичей ежегодно пополняется на 200-300 тысяч машин. При том, что сейчас в столице порядка 4 миллионов автомобилей, большинство из них стоят на улицах и во дворах.

Гаражи есть лишь чуть у более миллиона человек. В соответствии с программой гаражного строительства, до 2010 года предполагается построить 400 тысяч новых машино-мест. В частности, первые торги проведены по новым правилам на два довольно вместительных надземно-подземных гаража - один в Юго-Восточном (ул. Боровая, вл. 7), другой - в Юго-Западном (ул. Бутлерова, вл. 17). П

остроить их планируется до конца будущего года. А до конца текущего, по словам Войтаника, через городские конкурсы планируется предоставить инвесторам еще 30 свободных участков.

Если же на участке все-таки имеются обременения, город будет сам финансировать работу с ними. Инвесторам же в любом случае обещают предоставляться только свободные участки.

Кстати, на востоке столицы при строительстве Четвертого транспортного кольца до конца года будет возведен гаражный комплекс на три тысячи машиномест. На этом участке Четвертое кольцо будет проходить внутри гаражного комплекса. Уже завершены монолитные работы, идет облицовка фасада гаражей. Их город строит на свои деньги, инвестора, к сожалению, не удалось найти. Места в комплексе получат люди, гаражи которых были снесены.

Компания "SV Development"